房地合一税“百年好合”　田大权：不知房价该怎么崩？
内文：
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
房地合一税即将在明年上路，许多民众认为未来售屋
所得增加，且担忧未来房价看跌，因此屋主想卖、但买方却不敢买。
不过，房市专家田大权却认为，今年下半年的确会出现多杀多的房价松动现象，
但是长线来看自住、置产客占市场8成，且全台约有696万户房子没有贷款压力，
那么到底房价该怎么跌呢？
房市专家田大权指出，今年基于避税原则所
形成换屋潮，屋主考量资产重新配置， 希望加速出脱手中持有已久蛋黄区中古屋，
又因其成交价具市场指标性，在扩散效应之下，导致部分区域房价松动与混乱现象。
他说，今年的确会有多杀多格局，原因就在于市中心蛋黄区短暂下跌震荡，
但却让蛋白区受到冲击，但田大权认为，蛋黄区如北市大安区，
房价只要有微幅修正，一定有人接手，未来价格更将慢慢垫高。
田大权提及2项数据认为“房价怎么会跌价呢？”
第1，营建署调查显示，自住、换屋需求共8成，投资客仅2成，
该怎么说满街都是投资客？
第2、根据央行数据，目前全台有近3成房屋有贷款，换句话说，
全台高达696万户没有房贷压力，仅有278万户有贷款，
没贷款压力的屋主会有卖压吗？他强调，现在房市氛围虽然不佳，
但按照产官学数据显示，到底房价会怎么跌呢？
连结：
http://news.housefun.com.tw/news/article/640861102874.html
其他：
台北市大安区青田街2巷2-50号
无电梯公寓/住宅
总价：2868万
单价：106万
交屋年月：10405
建物27.06坪 / 土地9.23坪
屋龄43.5年
出售3 /共4层
3房/2厅/1卫/0室

鲁海明灯 屎味说会跌就会跌

2个房价不跌的理由都看不出逻辑若2成投资客由买转卖，由需求端转为供给端，考量供需弹性下房价之变化，至以房贷余额推估无售屋需求一节，请就其区位，总价，型态，持有年限进一步分析后再行报核

的确毫无逻辑可言，所以我贴证据，证明青田街旧公寓领跌了把田总的脸 打得趴趴趴趴作响

连青田街43.5年古蹟宅都跌到106万，看来房价真的在跌

他在暗示政府 继续打房拉

这样叫做跌? 那全世界都已经崩盘两成投资客就一定全部缺钱?那干嘛不假设另外八成被你们感召全部卖房?

两成投资 我只想到地段决胜负 8成自住只想到可以卖很久简单说好地段投资可再等 差的 自住客可以卖很久很久