内文：房市交易量持续萎缩，房仲业难生存。根据内政部资料显示，去（2014）年全台房
仲业者已倒闭逾600家，今年上半年仍有336家拉下铁门、结束营业；部分业者早在两年前
就发现台湾房市“越来越难混”，于是开始转型，卖起海外房产，对此，有业界人士直言
，手边还持有海外房产的民众即将被套牢，种种争议、纠纷最快将在今年底引爆。
房地产专家指出，不少房仲业者打着“保证3年内投报率二位数”口号招揽生意，但实质
投报率取决于汇率、税率、利率，“有哪一项是房仲业者可以决定的？根本没有，那凭什
么这么笃定？”该专家提醒，台湾几乎是个没有国际新闻的国家，从当地政府政策，到市
场氛围，多数民众根本无法掌握当地最新资讯；若因一时相信房仲，民众就贸然购置海外
不动产，后续一旦有突发状况，也只能摸摸鼻子认赔。
须注意的是，过去两年看似诱人的海外房产噱头，近来都将陆续面临检验，因为不少仲介
业者当初以“保证3年内租金投报率至少10％”、“期满售屋还可再赚一笔”等诉求吸引
民众“钱进海外”，如今3年期限将至，能不能如愿获利退场将是民众最关心的事情；那
些诱人投报率的背后，究竟藏着多少魔鬼？恐怕还不得而知。
“有些房仲连台湾的房子都卖不好了，到底谁要帮你卖海外房产？卖不卖得掉？都是问题
。”有业界人士直言，只要这些民众无法顺利出场，后续恐怕会引发一连串骨牌效应，该
人士更透露，目前已有部分民众发现苗头不对，正积极转手换约中，“这问题最快年底会
爆”。
连结：
ettoday newshttp://www.ettoday.net/news/20150717/536807.htm
其他：
不动产服务业经营概况调查http://sowf.moi.gov.tw/stat/Survey/surveylist.htm