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非沪籍人才 上海准买房
2015-07-08 00:42:19 经济日报 记者戴瑞芬／综合报导
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上海实施已三年的楼市限购首次松动，非沪籍“人才”，今后有资格在上海购房。 中新
社
上海实施已三年的楼市限购首次松动，非沪籍“人才”，今后有资格在上海购房。这项定
向松绑购房具有指标意义，显示上海开始放松房市调控政策，未来不排除还会进一步对所
有非沪籍人士放宽购房限制，可望推动上海房市回升。
上海市政府日前发布“关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见”，
其中，对符合“人才”条件者定向微调住房限购政策，最受关注。上海在2012年下达楼市
限购令，严令非上海户籍单身人士不可买房，禁令一下长达三年，如今终于首度松动。
专攻二手房的龙头地产商德佑链家指出，目前虽然仅放宽“人才”购房资格，但这群菁英
购房者具有有一定的经济实力，将拉抬中高端房价和成交，带动楼市持续回暖。市场也预
期楼是限购令很快就会进一步松绑所有非上海户籍单身人士购房，估算非沪籍人士购房的
比例至少高达四成。
上海开始放松房市调控，也是大陆房市回温的风向球，尤其对近来股市波动影响购房，更
注入强心针。德佑链家指出，上海大妈炒股在4月牛市奔腾时也掀起看房热，甚至口头预
订，不料最近股市震荡，被套牢的大妈买房恐怕泡汤。
除买气受影响，德佑链家指出，已有近十名客户表示将下调购房预算，下调幅度在人民币
200万到500万元不等。业者也寄望这波楼市限购定向放松，能对房市持续加温。
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下半年房价 看涨两成
在股市被套牢的，恐怕要再度扼腕了。国际商业地产服务商高力国际预测，下半年上海房
价将上涨两成，且“房地产市场将量价齐升”，掀起中高端房产换屋潮，并进一步推高上
海房价。
7月首周房市交易刚出炉，根据上海中原地产统计，上周楼市成交量达52万平方公尺（约
15.73万坪），尤其6月最后两天交易量更出乎意料达到30万平方公尺，成交量创下自2010
年以来，近5年第二高。另外，上海上半年楼市成交量也达到610万平方公尺（约184.5万
坪），创下六年来同期新高。
上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，上海房价走势呈现成交量持续上升、且逐月去
化止跌的“慢牛市”，预计这波楼市复苏，房价会持续温和上涨。
6月底上海新建商品住宅销售均价每平方公尺为人民币3万1,615元（约为每坪新台币48万
元），比去年同期年成长19%，且上半年房价涨幅累计达10.7%，预估下半年楼市更加乐观
。
高力国际中国区研究部董事谢靖宇指出，由于上海购房者会趁楼市调控政策松绑调整手中
房产，出售两套或三套住房，再换屋买进中高端房产，因此上海房市下半年可望量价齐升
。
他透露，最近上海区位抢手的新成屋已开始出现“日光盘”，即开盘不到一天就售罄，且
从看房付订到成交支付头期款的犹豫期，从原来的一个月已缩短至一周。
市场人士认为，在人行双降政策影响下，被视为传统淡季的7月，首周成交并不像往年一
样降温，持续余热也将为接下来“金九银十”旺季先暖身。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5603/1042001
其他：
炒房的人才 如受到大陆认证
应该也能在上海买房
上海的房价受最近陆股波动
有松动下修的状况 版上的人才不考虑买一套?