内文：据住展杂志统计，今年上半年北台湾各行政区推案量排行，从新成屋、预售屋所释
出的可售户数计算，供给量最大的前5个行政区，分别是中坜、八德、淡水、新庄与竹北
，而这些区域又以重画区的推案量最高。在住展杂志此次供给量统计中，大量供给区主要
都集中在新北市与桃园市，至于台北市则相对较少。大量供给区往往有几个共通点，土地
供应量大、重大建设多、房市题材丰沛、发展具前景，以及人口量呈现净增长。
房屋供给户数最多的中坜，上半年首度公开的建案有29个，新增户数高达1846户，平均每
天有10.2户释出到市场上销售，每6天半就有1个新建案公开。中坜量体之所以如此大的原
因，主要是辖区内有青埔、过岭等重画区推案挹注，加上旧市区推案也不少，因此出现爆
炸性供给。
1到4名的行政区，大量推案同样来自重画区，八德目前推案多集中在扩大重画区，东勇、
广丰重画区推案并不多；淡水除了淡海新市镇一期，红树林周边量体也不小；新庄则有副
都心、头前重画区；竹北除了县一到县三、华兴与高铁特定区外，陆续还有新重画区如成
(土龙)等重划区加入战场，未来供给量仍然不小。
住展杂志企研室经理何世昌指出，虽然重画区推案量大，但这是重画区开发过程
中正常的现象，等到开发成熟后，人口量上升、建筑素地减少，推案量就会降
低。最显著的例子就是三峡，现三峡户籍人口已超过都市计画人口，重画区开发
已经成熟，素地与新建案都不多，建商已安全下庄。现在大家最在意的是，供给大量区到
底会不会是房市地雷区？何世昌分析，其实供给量必须与需求量放在一起观察，如果当地
人口正成长且需求稳定，可顺利消化新增供给，那么房市就会相对安全，推案风险也较低
，反之就要谨慎留意。(时报资讯)【时报记者郭鸿慧台北报导】
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