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房屋出租会影响地价税优惠税率 税务局小叮咛
台湾好新闻-2015年07月13日 下午18:24
记者陈昭宗／云林报导
近来有许多民众询问，其房屋出租当住家用并无营业，为何会收到补缴之地价税单。税务
局表示，为健全地价税税籍、遏止逃漏税并维护租税公平，目前正值地价税清查期间，正
蒐集承租人申请租金补贴、所得税申报租赁扣除额及法院公证租赁等资料查核勾稽，针对
已申请自用住宅用地优惠税率土地者，查有出租情事时，即改按一般用地税率课征。
税务局指出，地价税要适用自用住宅用地优惠税率课征，除了要有土地所有权人或其配偶
、直系亲属于该地办竣户籍登记外，且必须是无出租及无供营业使用。假设民众自100年7
月起将房屋出租他人非供自用，税务局将自次年即101年起改按一般用地税率课征，并依
法补征差额之地价税；如系全年供出租使用，则自出租当年起即改课一般用地税率。另外
房屋税部分，自104年起，出租房屋，因实际非供自住，不得申请住家用自住税率。
税务局特别提醒民众，如有自用住宅用地税率课征地价税之土地，已出租或供营业使用或
全户户籍迁出，应即向土地所在地之稽征机关申报恢复按一般用地税率课征，以免被补税
外，还有可能被处以罚锾。
连结：
http://n.yam.com/taiwanhot/place/20150713/20150713151746.html
其他：
出租的自用住宅? 那是什么?
跟房东同住? 你想对租客做啥?
再来没有一鱼多吃了
又是自住又能爽收租金
政府缺钱啊~ 一样一样慢慢回收