房地合一让要缴的税变多，市场恐掀租屋潮？
撰文者：蔡佩蓉 2015.07.16
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房地合一拍板定案超过1个月，明年起购屋者，在未来售屋时是以实价课税，换句话
说，交易所得税将大幅跃进，因此就有房地产人士认为，未来民众精算之后，可能选
择租屋而不买房，而这样是否会垫高租金行情？业者认为，台湾没有国际商务人士涌
入承租房屋之下，住宅租金行情仍难上扬。
房地合一定案后，明年起购屋出售，将课征资本利得税，大幅增加交易所得税，加上
北市新成屋必须缴高额房屋税，因此就有业内人士认为，未来租赁市场可能蓬勃发展
。不过，安杰国际物业集团总经理陈品?认为，台湾住宅租赁市场仍是供过于求，房地
合一上路后要民众“弃买转租”，还是有一段观望期。
陈品?指出，台湾受薪阶级薪资普遍冻涨，加上租赁市场供给大于需求，长线来说租金
行情也是跟着冻涨。他分析，租金行情要拉升，势必需要外来活水，可惜台湾租赁市
场未有外国企业、国际人士大量承租需求挹注，因此台北目前仅有交通地点佳的新宅
大楼租金有不错表现。