总统大选恐冲击房市 建商降价只是早晚问题？
好房网News记者简萧羽涛／综合报导
万华“全坤云峰”打出75折“降价第一枪”，带动其他区域掀起价降潮，就连木栅也出现
3字头的建案，但即便如此，目前部分建商仍不愿轻易降价。专家分析，一旦明年总统大
选政党轮替，届时利空房市冲击，建商就算再“ㄍㄧㄥ”，恐怕还是不得不举白旗投降。
从一开始的土城“大同庄园”，再到万华的“全坤云峰”，近期多家建商都大打降价牌，
希望能拉抬成交率。不过，现在还是有不少大型建商宁愿祭出“低自备款”、“工程零付
款”、“买房送装潢”等促销手段，对于降价仍是三缄其口。
然而，根据《新新闻》报导，其实现在已经有建商因建案销售不佳、必须拿其他资产银行
融资，财务压力相当沉重。房地产相关人士更指出，2016年总统大选一旦换党执政，房市
修正趋势将更加明确，到时候就算建商嘴巴再硬，恐怕也得降价。
太平洋房屋行销顾问李季鸿则在节目《富郁向钱冲》分析，如果建商的土地是在前年取得
，在土地成本很高的情况下，建案几乎没有降价的空间，“除非建商倒闭”。
李季鸿表示，有些建商在部分地段的推案，土地是在10几年前就取得，只是慢慢等到重划
完成后才推案，像这种建案的降价空间就会比较大，“就看建商愿不愿意让你而已”。
http://news.housefun.com.tw/news/article/620144102672.html
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-07-14 22:48:00WAIT AND SEE标题少了一个问号? 呵呵多
照贴上去就刚好 没有问号的位置阿你没看到少了 "问题"这两个字喔
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-07-14 22:55:00我是说多打啦 是在脆弱什么?以好房网的作风不用再多打一个?
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-07-14 22:57:00对阿 免得玻璃不小心就碎了
作者:
kage01 (嗯)
2015-07-14 23:00:00换党执政=降价？
好房网这种垃圾媒体 谁给钱就放什么新闻 代销 仲介 建商大混战 一点格调都没有 通篇无数据分析 背后原因也不提一个坪数高单价高总价高 一个批发商盘价 一个土地零成本... 是给傻子看的高潮新闻吗 难怪现在记者被称妓者 没专业没立场啊 整天塞垃圾 塞到高潮 都是垃圾资讯 台湾只有这种媒体可看吗 台湾向下沈沦 到底要烂到什么程度 年轻人不努力 啃老宅男 澳洲黑工加妓女 废 骂的真爽
matt 多多 看到AMAX崩盘 房价走跌 开始崩溃了
不过就是篇空文，matt感觉要气到睡不着了…除了amax赔售应该没其他理由如此崩溃XD
作者:
pg930i (Hi)
2015-07-15 00:58:00怪了，那么激动干嘛，这篇有讲错吗，降价当然就是由持有成本低的先带头啊，如果还看好后市干嘛降价啊，而且如果大同今天坚持卖50你还会买吗，怎么一买房子就变死多头了
作者: smiletree27 2015-07-15 01:17:00
又想高房价，又骂高房价，呆丸人啊…
没欸 我没amax 其他房子是有的做人要敢拼我买第一栋房子的时候，当兵预官全部薪水，第一份工作薪水只剩一万，全部付房贷，几年后，房贷全没了，薪水也涨了，不拼，整天发空文自慰，我看有些人都发了3,4年，干房价都翻几轮了啊，所以空空希望房价回到10年前，答案不可能，光通膨就不可能，我怀疑诸位空空钱准备好了吗，怕你们空空要再战10年，台湾年轻人太不长进了，虽然我也7字头，看到一堆傻逼来应征，我也很难过，现在大学研究所都不用唸书吗
作者:
lasofa (人生)
2015-07-15 08:27:00没有希望房价要回到10年前阿~只是希望房价回到合理的价格,目前房价租金比双北动辄60年以上，开玩笑，又不是新成屋，哪住的了这么久，至少要回到房价租金比40年以下才合理呀!说什么台湾年轻人不长进，等待合理的价格再进场有什么不对说什么年轻人不打拼，我已经准备好50年租金等著房价回到租金比40年才要进场也叫不长进吗?莫名其妙!
作者: storyo11413 (小便) 2015-07-15 08:41:00
好厉害 matt这说法跟某N真像呢~ 台湾未来就靠matt了
不敢当 只是小小小公司打杂员工 好爽 小确幸 小小小成就我在我部门本来就是一哥 开创元老啊网络切勿当真 ptt请当休闲娱乐场所 共勉之
一下说网络切勿当真 一下说别人整天发空文自慰 有人崩溃到语无伦次??
作者:
pg930i (Hi)
2015-07-15 09:36:00买过第一栋房的自住客应该更能体会现在年轻人的无奈才对像我6年级底，买第一栋虽辛苦但也只要花薪水的1/3，还能孝亲做适当休闲，但现在年轻人花超过1/2薪水还不一定能有像
崩溃再哪 看不懂 我是期许大家帮把这当娱乐场所 这里也越来越像 就我推论 空空大多是买不起房 薪水5万以下 家无横财90% 多多 小有资产 但不到横财 有点小钱 生活惬意上ptt打发时间 年薪破百70% 大概这种比例 在这练习嘴砲 呵呵
作者:
pg930i (Hi)
2015-07-15 09:39:00的房子可以买，怎能批评他们不长进呢，我想会这样批评的就
台湾没人有同理心的 大家只想自己爽 你看gossip尘爆 谁有同理心 嘿嘿
作者:
pg930i (Hi)
2015-07-15 09:42:00是标准投资客建商那边的思维
这跟谁的思维没关系 这是我的思维 本来就要自己努力 从小到大 为自己负责是基本的 怪同学怪老师怪父母怪政府怪奸商 有屁用 一堆人努力用功上好学校进好公司买好房子现在要跌到1折 人人可买 社会住宅 如果是你 你能接受吗空空说多多没同理心 反之不是亦然吗 买美河市 好山好水搞个社会住宅 你可以接受吗 昭然若揭 嘻嘻
作者:
pg930i (Hi)
2015-07-15 09:59:00跌到1折有可能吗?变社会住宅就会跌到1折喔?买房自住哪需要
当然扯基因扯家事世扯运气扯努力扯不完 鲁蛇就鲁蛇 温拿就温拿 自己努力自己选择 一个出租车司机女儿不幸 搞的要政府养他一辈子 为何自己不努力呢
作者:
pg930i (Hi)
2015-07-15 10:01:00去担心你的邻居是有钱还是没钱，会担心不就是像三重美丽台北那个仲介那样，人都还没进去就开始当心自己的房价会跌照你说法就是,没钱的不要进来破坏房价,这就是你的同理心??
某人的推论毫无合理依据 自以为是 是说出来要让别人笑的吗??
同理心不是只有强对弱 富对贫 帅对丑 高对矮 反之亦然谁买房子不担心房价跌 我快笑死了 哈哈哈哈 你家有房子不担心跌吗 要担心 因为如果真的跌 你现在最好的策略是卖房子租房子准备几年后搬台北市
我家有房子啊 要自住的为什么要担心跌 跌了更好 我可以趁机多买几间 感觉某人的逻辑似乎不太好耶
傻傻的 一坪跌2~3万 你可以租多久 有算过吗 租完房价跌你可以换更好的 知道吗除非你家房子太小 哈哈 真神逻辑啊 还听不懂我就没办法囉
作者:
pg930i (Hi)
2015-07-15 10:56:00谁会因为房价会跌就卖掉改去租房子啊，又不是在买卖股票
不会就是傻傻的 算起来有赚 为什么不作 是因为还是怕房价不跌反涨吗 呵呵
作者:
pg930i (Hi)
2015-07-15 11:33:00我不像你这么短浅只为了房价，我只是想给妻儿有安定之所而已，而且住的好好的干嘛因为会跌就卖
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-15 11:47:00房价跌就要卖房租屋喔？会这样想的就是把它当金融商品啦新车买完跌不跌？有没有人因为买新车跌，马上挂牌后卖掉去租车的啊？几乎没有啦！为啥？因为人家买车自用的！买房子也有那么一群人是要自己住话再说回来，把房子当金融商品，那哪种金融商品只涨不跌的？每次看到有人提出来，你家房价会跌，干嘛不卖掉租房子，就觉得很神奇中南部的话，房价跌，还恨不得邻居快卖拿来打通呢
拿房子跟租车比...神逻辑我回不下去了 抱歉 空空此篇胜利 耶
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-15 12:57:00颇呵卖房子租房子 搬家的隐形成本懂不懂？知道要跌赶快卖掉来租 然后有赚 啊这不就是你的逻辑？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-15 13:41:00别难过啦！贷款缴清的话，卖掉就有钱了哦
作者:
top911 (圣诞)
2015-07-15 22:57:00炒房都落选
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-07-16 09:21:00卖不掉 加价卖