总统大选恐冲击房市 建商降价只是早晚问题？
好房网News记者简萧羽涛／综合报导
万华“全坤云峰”打出75折“降价第一枪”，带动其他区域掀起价降潮，就连木栅也出现
3字头的建案，但即便如此，目前部分建商仍不愿轻易降价。专家分析，一旦明年总统大
选政党轮替，届时利空房市冲击，建商就算再“ㄍㄧㄥ”，恐怕还是不得不举白旗投降。
从一开始的土城“大同庄园”，再到万华的“全坤云峰”，近期多家建商都大打降价牌，
希望能拉抬成交率。不过，现在还是有不少大型建商宁愿祭出“低自备款”、“工程零付
款”、“买房送装潢”等促销手段，对于降价仍是三缄其口。
然而，根据《新新闻》报导，其实现在已经有建商因建案销售不佳、必须拿其他资产银行
融资，财务压力相当沉重。房地产相关人士更指出，2016年总统大选一旦换党执政，房市
修正趋势将更加明确，到时候就算建商嘴巴再硬，恐怕也得降价。
太平洋房屋行销顾问李季鸿则在节目《富郁向钱冲》分析，如果建商的土地是在前年取得
，在土地成本很高的情况下，建案几乎没有降价的空间，“除非建商倒闭”。
李季鸿表示，有些建商在部分地段的推案，土地是在10几年前就取得，只是慢慢等到重划
完成后才推案，像这种建案的降价空间就会比较大，“就看建商愿不愿意让你而已”。
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