※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 最近有一个朋友
: 在591上面刊登房屋自售
: 其中有一天接到一通奇怪的电话
: 来自某知名品牌直营店的某分店
: 来电显示的电话也是该分店无误
: 电话中的一头就表明来意
: 说他有客户要签委托
: 我朋友就说他没有要签给仲介卖
: 业务卢了老半天.......
: 于是不久后就在591上面留言
: 说售屋不签委托给仲介进行销售是违法的行为
: 希望能够签委托给他
: 我朋友就在问我有违法???
: 我说没有压
: 不签委托给仲介并无不法
: 有高手可以解答一下吗???
: 哪时候法律有规定房子要卖要签委托给仲介卖，不然是违法的???
: 哪时候修法了我怎么不知道???
我想...应该是仲介不专业+多打一个字+没选字!
他应该是想留"售屋不签委托给仲介迳行销售是违法的行为"
当然也有可能是故意带有误导的意味!!
实务上 正确的说法应该是
依据《不动产经纪业管理条例》第21条 第一款
经纪业与委托人签订委托契约书后，方得刊登广告及销售。
加上 第29条 第三款
违反第七条第六项、第十一条、第十七条、第十九条第一项、第二十一条第一项、
第二项或第二十二条第一项规定者，处新台币六万元以上三十万元以下罚锾。
如果我要帮您介绍客人，至少要有一份一般的书面委托，
不然如果同业恶性竞争，故意去检举我，我的没有委托的好心帮忙，
就变成了至少六万元的罚单了!!
顺便在附上一个实例新闻连结
<<没签约就卖屋 可罚房仲30万>>
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120812/34433994/
法律是约束仲介的!! 不是约束屋主的!! 仲介提出这样的论点也太扯了吧!!!