[闲聊] 自备款准备多少买总价多少房子 anif PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 自备款准备多少买总价多少房子

楼主: anif (渺小) 2015-07-14 19:23:31

大家好
我有一个朋友目前头期款有200万
目前月薪7万，年薪有130左右
目前想买房
请问他大概去看总价多少的房子？新成屋可贷款8成的话要买总价多少的房子？这样才不
会造成生活品质低落
谢谢

作者: hunt0316 (hunt) 2015-07-14 19:25:00

买总价1000万，贷款8成800万，20年每月负担约4万剩3万能自由花费，看你朋友每个月3万够不够花如要预先扣掉仲介、装潢等费用建议找900万左右

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-07-14 20:02:00

台中高雄,请买800万左右8年屋带平面车位...我一向不建议太拼...随时要留余地...轻松就好不要太急.

作者: catsimon (说书人猫西门) 2015-07-14 20:14:00

推c大…太拼真的不好

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-07-14 20:16:00

800万的8年屋带平面车位,是我觉得自住Cp值最好的东西.新式建筑,价位ok,增值ok,空间也够...投资也许还会觉得2x 3x年屋利润高很多..但你有这种条件,你去住低总价的总是不太爽..而买新的,增值就变差很多(除非你要嘎9成贷款高杠杆)另外同样三房带车位,新的价位差很大,使用实质价值不高.尤其新三房带平面车位,应该都破千了..破千无论在贷款还是在增值上面,都是一个分水岭.在中南部,除非透天透店,不然我不会买破千的大楼产品..!!另外,破千贷款嘎太重,又把你信用榨干到底..其实压力很大又很痛苦...何必呢.

作者: monologist (不要跟猪打架) 2015-07-14 21:19:00

(笔记)

作者: catsimon (说书人猫西门) 2015-07-14 22:02:00

ceca大新北能开示一下吗(跪

作者: wytwyt (路人) 2015-07-14 22:04:00

新竹市也请指点一下吧XD

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-07-14 23:28:00

我不知道的东西就不知道噜..@@a新北新竹我没啥概念.

作者: oNaokio (Naoki) 2015-07-15 00:07:00

ceca大南高雄有推荐的吗

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-07-15 00:43:00

31期阿,是我我就称现在买龙腾首席..龙腾最近漏水事件缠身...逢低买进..!!

作者: oNaokio (Naoki) 2015-07-15 10:20:00

网络评价不太好..自住不敢买..若是预算再高一点是否有比较好的选择？

作者: fishhere 2015-07-15 18:58:00

先把自备款拉高吧，买房除了自备款，还有仲介费，手续费，装潢，家具，身边还要留点备用金然后，所谓贷8成，有时是依银行鉴价的8成，不是成交价

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