明星学区卡位变“卡住”？ 学区套房备受冷落
（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
内文：
好房网News记者贾蓉／整理报导 2015-07-12
孩子愈生愈少，面临少子化议题，民众缩紧荷包也要卡位“明星学区”
，给下一代最优质的教育资源，不过近来小套房价格直直落，连学区周
围的设籍、套房产品也跟着失守房价，不少家长干脆让孩子“念私立小
学就好了”。
提早卡位明星学区，不少望子成龙、望女成凤的家长，愿意支付较区域
行情价格更高的房价，购买优质学区的学区宅，根据实价登录调查，台
北市博爱国小、台中市仁美国小、高雄市四维国小，此三处学区的房价
较区域行情高约38.8％～47％不等，显示学区宅的光环，十分吸引家长
。
不过随着房市交易趋缓，不少民众购买的学区设籍宅、小套房，都面临
房价下修的趋势。房仲调查显示，目前北市“15坪以下”小套房年跌
2.37％，又以松山区、信义区跌幅最重，连学区宅都无法“护航”房价
。
房仲企研室主任徐佳馨向中国时报说明，现在小套房交易不佳，连过去
很夯的“学区套房”也无力支撑，高单价、涨不动，目前愈来愈多家长
，宁愿让小孩念私立学校，也不再买学区套房了。
永庆房产集团研发中心经理黄舒卫提醒，其实明星学区一直拥有强大的
吸引力，且房子的持有性较长、释出的量较少，也让明星学区周围房价
相对抗跌，但后段班学校则要注意少子化没落、被整并合校的情况。
连结：http://news.housefun.com.tw/news/article/927534102490.html
其他：