建物门牌： 新北市 林口区 文化二路一段 331号 13F
房屋屋龄： 7年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在 13Ｆ 总楼高 17Ｆ
建物权状： 86.44 坪
主建物 ： 47.65 坪
附属建物： 9.57 坪
共同使用： 22.5 坪
车位 ： 6.706 坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ (扣掉车位建物坪数为 79.73坪)
土地权状： 7.6 坪
格局 ： 4房、2厅、2卫、 一堆阳台
开价 ： 2730万 32.6万/坪
停车位 ：坡道平面
交通 ：文化二路一段 仁爱一路口
本物件近半年实价登录资讯截图：
http://imgur.com/9Ezi9Dz
实价登录来看
有登录出来的四间 分别单价为 32/31/33/31 (扣车位)
若往前查到102年
可以发现这社区高楼层 10F以上 都是成交30以上
目前开价就是成交价区间了 自住客绝对可以考虑
照片连结：
http://buy.yungching.com.tw/house/1273041
其他介绍：
此社区品质算不错
公设还算完整 交谊厅/游泳池/SPA区/儿童游戏室/桌台球间
社区前面就是扶轮公园
走路至公园 2分钟
走路至国宾影城看电影 1分钟半
走到文化二路公共汽车站牌到台北 2分钟
开车上高速公路 3分钟
7-11便利商店 2分钟
附近步行五分钟可达的区域 生活机能有传统市场/灿坤/诊所/药局/各式餐馆
社区也分面中庭 及 面外面有景观的
目前高楼景观稀有释出 (因为国宾影城盖起来的关系 面外面低楼层也都没了)
看文化三路及国宾影城顶楼
视野应该五年内都不太会有改变
面国宾影城这边算永久景观
联络资讯： 0933-889719
销售来源：仲介
永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址 ：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话 ：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
营业员姓名：蔡明澔
收费方式 ：买方2%
我是今天版聚最后一位上台介绍的林口小蔡啦@@/
报告的不太好还请见谅
这就是当时说的案子
看有没版友有兴趣 自住或帮忙介绍介绍阿 多谢多谢^^
林口这边有房屋的问题 都可以问我喔~~~
若我对房市理解有什么错误
还请多多包含 多多指教指点~~~~
我的Line:zeropiza123
ps.附上今天前面报告的图
http://imgur.com/uFRZbHk