海外置产暗藏交易风险 官员坦言“出事管不到”
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好房网News记者简萧羽涛／综合报导 2015-07-12
近年政府频打房，国内掀起一股“海外置产潮”，许多仲介都接连
投入这块市场，想要抢食庞大商机。不过，学者也提醒，仲介人员
良莠不齐，恐怕会爆发出不少问题，官员更坦承，按照目前的法令
来看，民众海外出了事，政府的确管不太到。
国内房市前景黯淡，海外市场随之兴起，业者现在都以“高投资报
酬率”、“保证租金”等噱头，希望能吸引投资客上门。难道海外
投资真的有这么好赚吗？
房市专家张欣民在 Yahoo奇摩周报指出，只要是购买预售屋，都有
可能面临房子变成烂尾楼的问题，目前国内已有履约保证，可是海
外不一定有保证机制，届时申诉、求偿恐无门，还可能要往返两国
奔走，相当费时。
根据中国时报报导，淡大产经系副教授庄孟翰也说，由于仲介的水
准不一，可能会衍生出垫高总价、没有完善售后服务，甚至想转手
却没人接等问题。
对此，内政部地政司司长王靓秀坦承，如果业者强调是海外标的物
，依目前法令来看，政府确实管不到。此外，尽管不动产经纪业管
制中有规定仲介费为 6％，但如果双方有合议提高仲介费，也不能
说他们有违法行为。
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