※ 引述《scps960203 (tommy)》之铭言：
: 如题
: 家人最近对桥头的 花园城堡 建案很动心
: 听建商说有运动公园预定地在附近
: 请问这边值得买吗
最近桥头讨论好多喔....@@a
桥头现在还处于买地的时期.
买房子太早了.
不是不赚的问题,是你太早来了,时间效应会很差.
房子再大利多发效前2~3年进场就好.
桥头以前是以农业为主.
但是农业的时代已经过去了.
而"大高雄"的北高雄是所谓的产学专区.
你看个大专院校,全都再北高雄落脚.
高雄大,海科大,高第一大,高应大分部,高师范分部,文澡,树德,义守,中山分部...
高雄所有有头有脸的大学都在这边...
之后更多的产学专区,研究机沟都会往这个地方集中.
这边的梦非常的大....有捷运!!!!!!!!!!有一堆大学城,有很多国有空地,五轻又签场.
可是可是可是...
问题就是发生再...when!!!!!!
这个"哪时"可就令人抓头了...XD
以目前来看,1年?3年?...喔不,我看5年内可能都不会有明显的计画提出来.
而你提出计画来,无论是中央还是地方提的,后面中央地方沟通,搞定土地的问题.
然后无论你是要弄什么中央研究院南区分院,还是设利产学产业园区.
这样就两三年.
之后招标,无论是盖还是企业进驻,一年,然后盖又要两年.
两年三年两年三年...都十年拉大哥..十岁的孩子都会交女朋友了..!!
而你的新成屋,都变中古屋了,他的产业都还没开始正式运转.
所以桥头...没错他有很伟大的梦.
可是问题是发生在时间上面.
现在不是一个很好的切入点,时间效应太糟糕.
你等到最末端,产业开始建设,或是什么中研院南区分院开始盖...
盖好前两年再进来买都不算晚.
反正你只是要赚钱.....
你1000万买透天卖掉1200万赚200万.
还是你1000万买套房,卖掉1200万赚200万..
你买的东西好坏大小有差吗..XD
所以就算你10年后再来他都贵了又怎样...
你赚到效率最好的那一波就好了...
前面那个很缓慢的增值让那些自认眼光很厉害的人去卡位就好.
就像我爸,中科一卡20年,他同学都赞叹他眼光长远到可以看到20年后的未来..!!
(果然他适合当学者,他已经预见世界末日了)
我们生意人喔...
人生苦短,讲究绩效的!!!!你还再那边搞大家族的那一套...以后大哥的天下会给你妈?
so...桥头晚点来就好,先去别的地方晃晃先...!!