※ 引述《Dreamer77 (追梦)》之铭言：
: 最近在看房 有接触一些仲介
: 因为还不熟这圈子的玩法 想跟大家请教
: 某间房子我有兴趣 屋主在预购时候买 快交屋了 最近还可以换约
: 仲介说屋主想拿1450 而我预算是1400 因此我们双方没有进一步的谈价斡旋
: 过没多久仲介说有别的买家用1430成交了
: 后来我上实价登入看其实是1400
: 所以我猜是屋主从头到尾其实都是想拿1400, 而多出来的部分是仲介的服务费?
: (若谈到1430, 30万就是服务费)
: 实价登入是会把预售时第一手的价钱登入一次 现在换约又登入一次?
: 还是直接登入交屋前换约的那次?
: 我觉得有必要学习一下仲介的游戏
: 要不然我听到仲介说屋主想拿1450, 而我心里预算是1400
: 我其实都不会再有进一步举动 因为想说差了50万差太多
: 但其实说不定1410,1420 让仲介少拿一点服务费其实都是有机会成交的
讲句白一点的 就是实拿两个字 去玩这个议价
例如说 我卖1000 但是我要实拿1000 可是房仲抽4% 代书费 政府税收
可能就要1060了 这样讲应该很清楚了吧
你这个问题也很单纯 屋主不是一定要卖你 他可以等著别人来议价 如果
不急 他可以卖1430的房 为什么要卖1400? 所以看开点吧
对了 你用1400买的话 到后来全部服务费 代书费 政府税算一算大概也
要到1450喔...还是多准备一点吧 到时候卡现金 进退两难真的会很难受