※ 引述《Dreamer77 (追梦)》之铭言：
: 最近在看房 有接触一些仲介
: 因为还不熟这圈子的玩法 想跟大家请教
: 某间房子我有兴趣 屋主在预购时候买 快交屋了 最近还可以换约
: 仲介说屋主想拿1450 而我预算是1400 因此我们双方没有进一步的谈价斡旋
: 过没多久仲介说有别的买家用1430成交了
: 后来我上实价登入看其实是1400
: 所以我猜是屋主从头到尾其实都是想拿1400, 而多出来的部分是仲介的服务费?
: (若谈到1430, 30万就是服务费)
这不是多出来的部分,而是屋主+通路的成本就是 1430
不然你就别用仲介这个通路
就像 7-11 白玉萝卜 6 颗要卖 72 块
产地一整根才十块
爱去 7-11 买就是要被贵
不想被贵就去产地买这么简单的事很难吗?
: 实价登入是会把预售时第一手的价钱登入一次 现在换约又登入一次?
: 还是直接登入交屋前换约的那次?
: 我觉得有必要学习一下仲介的游戏
: 要不然我听到仲介说屋主想拿1450, 而我心里预算是1400
: 我其实都不会再有进一步举动 因为想说差了50万差太多
: 但其实说不定1410,1420 让仲介少拿一点服务费其实都是有机会成交的
不想付仲介费就自己开发自己卖,别找仲介很难吗?
想杀仲介费在带看/委托之前先讲清楚你只付十万块仲介费
不同意就别带看/签委托很难吗?
仲介一直炉就把他轰出去/挂电话/报警很难吗?
这么简单的观念怎么一直有人要来问
我也很想在 7-11 买到一整根 NT10 的白萝卜
不想被贵小小一颗就要 NT 12
谁来教教我这个 7-11 的游戏怎么玩呢?