※ 引述《lnsert (3N)》之铭言：
: 标题: [请益] 房屋渗水问题
: 时间: Sat Jul 11 21:19:31 2015
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: 板上的各位大大好
: 目前小弟遇到跟房仲买的二手屋 发现渗水问题
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: 今年三月在某仲介公司的媒合下,去看了一间20年的中古屋
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: 看屋当下,前屋主一直保证屋子不会漏水渗水
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: 而墙壁上的壁癌也是因为在还没穿铁衣前所造成的壁癌,铁衣穿上以后就没重新粉刷墙壁
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: 等我重新粉刷以后就不会出现壁癌了 因为外墙有穿铁衣(仲介是这样跟我讲..)
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: 而我也想说中古屋难免会有壁癌 在整理就好了 反正屋主也一直跟我挂保证说不漏水
这种作法也只是暂时挡
要根治除非整栋外墙拉皮做防水
民国80几年的房子是最烂的
乱盖一通
民国70几年的房子
要小心海沙跟辐射，这两样没有就没问题了
反倒是60几年50几年的房子问题很少
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: 过几天后。。。就在房仲那边写契约买卖书了。。。
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: 而在契约书中 我也请代书注明（保固半年房子不渗水不漏水 定着物现况交屋）
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: 而在现况书明书上面也勾 无漏水。。。
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: 在五月底交屋...刚好五月底那时也是台湾今年首拨下梅雨那礼拜...
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: 在隔天整理房子的时候 发现墙壁跟窗框有很厚的(俗力控)
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: 于是我就用刮刀把那些刮除...之后发现窗框的水泥是湿的 摸得出来有水
刮掉???
那恭喜你这条算
自己去破坏的要人家保固????
窗框本来就有两种工法乾式跟溼式
乾式就是打硅利控
溼式灌水泥式
两种工法都没有错
乾式工法你比硅利控割掉当然漏水近来
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: 但我不确定是内漏还外露..过几天没雨后发现他就干掉了..
就是窗框工法问题呀
没下雨当然干掉
如果还有就是供水管问题了
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: 于是我想说再等几次下雨天观察是不是外露在告知仲介
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: 等到七月份这几次的雨 并没有造成水泥潮湿 但可以确定五月那次的水泥很潮湿
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: 而七月也发现三楼浴室跟二楼浴室的地板防水疑似坏掉
疑似是坏掉???
有漏就请对方修
没漏很难
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: 因为浴室楼下的天花板都有明显的壁癌跟油漆软化
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: 于是这星期去找仲介讲房子会漏水浴室防水疑似破裂
找人来看吧
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: 仲介给我们的答案说要再连络屋主..
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: 过几天仲介也都没打来 于是又在一次去找仲介..仲介说找不到屋主 电话也打不进去
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: 仲介说小钱叫我们自己花钱处理就好了...又说当初交屋我们不是检查很仔细之类的话
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: 仲介就是以找不到屋主 在推卸责任...
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: 目前契约书有(保固房屋半年不漏水渗水)这条..
: 我也找不到前屋主
两个都找
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: 那我该怎么自保呢????
: 感觉有点受骗!!买的时候挂保证 也写了那条注解..出问题了 仲介跟屋主都在躲
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