Re: [请益] 苗栗负债会影响到当地房价吗?

楼主: sdhpipt   2015-07-10 17:35:12
※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言:
: 你因果关系说反了 苗栗就是因为房地价鸟到爆裂 所以才会破产的
: 苗栗最喜欢把山林全部砍掉 农田民宅全部征收 然后整地整平成重划区
: 意图把这些重划区卖掉 来换取财源
: 但是地征收了 害死人了 整地的工程款欠下了
: 然后土地鸟到完全没有厂商和投资人要买 没有厂商要进驻 于是留下巨额呆帐
: 这些县府手上的土地 价钱掉啊掉啊掉 赔钱卖也卖不出去
: 只好挂更低标售 低啊低啊低 还是标不出去
: 就这样破产了 废到连整地的工程款都不够付给工程商
: 那些人和石虎真的都白死的 刘政鸿根本该抓去枪毙
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130929/35327079/
共进帐65亿元 (2013年的新闻)
据了解,大埔区段征收136公顷土地中,除发还地主部分及公共设施用地外,
可标售土地主要是事业专用区22.6公顷的5块基地及住商区的抵价地。
陈斌山表示,事业专用区目前已由台积电、联亚科技公司、娇联公司买下4块
,进帐约40亿,剩下1块土地正公开招标中,约可卖10亿;再加上标售住商抵
价地可标售约15亿,总计约有65亿进帐。
陈斌山说,还要扣除贷款45亿等开发成本,最终有约20亿盈余。
事实上,大埔案只剩不到10亿的土地还没卖出了
换言之该案苗栗县政府已经倒赚
这是今年下半年的标售公告:
http://www.miaoli.gov.tw/land/normalContent.php?forewordID
=210726&secureChk=0d80d5b241c6837aa41a673f92af8fe1
可以看一下到底剩下那些土地还没卖出....
用想像的说都没卖出去是无所谓
反正言论自由,任何无知的鬼话都有人会说
不是受害者,也没资格禁止那些无知的人随便造谣
: 补充 苗栗是因为房地价崩盘 才会财政崩盘的
: ceca连这种基本知识都没有 还那边不会 政府不会放任 二世祖这种水准
: 还有叫人买竹南重划区的 脑子也有问题
: 更正 反正当庄家都他在赚 所以他应该脑子没问题 聪明得很
: 是听他讲去买竹南的人脑袋有洞 因果自负
作者: tonyd (天生平凡)   2015-07-10 18:09:00
科学园区, 工业园区的土地呢呢????
楼主: sdhpipt   2015-07-10 18:11:00
科学园区主管机关是国科会,工业区主管机关是工业局,关苗栗县政府什么事???
作者: yinaser   2015-07-10 18:40:00
一年百亿人事支出对自有岁入仅70多亿的苗栗根本负担不起看看他敢不敢加征房屋土地地价税不然根本不会有起色
作者: tonyd (天生平凡)   2015-07-10 19:55:00
工业区分中央开发与地方开发 苗栗为了弄工业区还特地弄了开发管理基金就是这个目的
作者: hcwang1126 (王小胖)   2015-07-10 19:58:00
性专区成立 房价就起飞了
楼主: sdhpipt   2015-07-10 20:58:00
tonyd你可以举实例,看那个苗栗县的工业区卖不掉吗?
作者: tonyd (天生平凡)   2015-07-10 21:08:00
http://e-info.org.tw/node/55450 你真的lag蛮大的欧
楼主: sdhpipt   2015-07-11 00:38:00
你lag更大,你知道湾宝没有开发吗?还有,闲置不代表没卖掉,那些是私人地主屯地,懂吗?没有开发的东西,在那边讲什么县府土地卖不掉,天才....tonyd你可以再举实例,看那个苗栗县的工业区卖不掉吗?
作者: tonyd (天生平凡)   2015-07-11 07:47:00
就因为被揭发挡下来 但那年闲置工业区已达上千公顷 现在则超过2千公顷 苗栗县每年税收仅80多亿 但光开发基金就负债143亿 事实摆在眼前 到底在争什么??都21世纪了还这么理盲真的很瞎
作者: fit   2015-07-11 09:11:00
萎哉苗栗!!穷山恶水贪官奸商+刁民, 整个县只有石虎是宝
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-11 13:00:00
这种标售数字只显示苗栗超难卖....20亿居然是上百公顷重划在大多头时期赚的.若不讲在苗栗,会以为数字少写一个0可怜是石虎,还我家园...
楼主: sdhpipt   2015-07-11 13:58:00
tonyd你举不出例子喔?前面说土地卖不掉,现在又偷换主题?问你什么土地是苗栗县卖不掉的,又讲不出来kuma660224,整个开发案成夲才45亿,大部份都是还原地主了又不是上百公顷都是县府的.... :p
作者: tonyd (天生平凡)   2015-07-11 14:36:00
都已经2千公顷了 还什么土地卖不掉 装瞎也要有基本sense哈~整个开发基金都负债143E了 还能装作没看到 真的太诡异了妳的逻辑跟理解度 哈~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-11 15:28:00
我知道才45E,重点是才赚20E....你看副都心是400E这数字代表在大多头情形下,苗栗土地也不热门每个重划区都是要配地给地主,这没啥特别。要玩土地炼金术也得看当地体质

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