※ 引述《aquaair (aquaair)》之铭言：
: 今天台湾希腊─苗栗又上版面了~
: 欠钱欠到薪水都付不出来，不过晚发薪水对于非公务人员似乎感受没很深
: 一般非公务人员可能只会感觉到一些撒钱的活动、工程减少 (路灯、绿美化工程...)
: 日后可能感觉到的就是地方税会增加许多(填缺口)
: 这样的话房价受到的影响大吗？会影响到投资客意愿吗？
: 不知版上高手见解是???
你因果关系说反了 苗栗就是因为房地价鸟到爆裂 所以才会破产的
苗栗最喜欢把山林全部砍掉 农田民宅全部征收 然后整地整平成重划区
意图把这些重划区卖掉 来换取财源
但是地征收了 害死人了 整地的工程款欠下了
然后土地鸟到完全没有厂商和投资人要买 没有厂商要进驻 于是留下巨额呆帐
这些县府手上的土地 价钱掉啊掉啊掉 赔钱卖也卖不出去
只好挂更低标售 低啊低啊低 还是标不出去
就这样破产了 废到连整地的工程款都不够付给工程商
那些人和石虎真的都白死的 刘政鸿根本该抓去枪毙
补充 苗栗是因为房地价崩盘 才会财政崩盘的
ceca连这种基本知识都没有 还那边不会 政府不会放任 二世祖这种水准
还有叫人买竹南重划区的 脑子也有问题
更正 反正当庄家都他在赚 所以他应该脑子没问题 聪明得很
是听他讲去买竹南的人脑袋有洞 因果自负

因为ceca说过 高雄市政府 只要卖地 就会有很多钱所以理应苗栗卖地 也会有很多钱但是苗栗跟高雄真的不一样，六都不是叫假的

中肯

ceca很多话，在我看来，都说一半而已，但是他说的很多是真的（有些小错，无伤大雅），很有诱导性，不过往往他没说的那一部分更重要不知道是他身边的人给他这样的消息，还是他故意的XDDDD

我觉得楼上太脑补了

需要我举例吗XD 今天就有了XD

我只讲真的,不像空空都很爱脑补..XD然后数聚控.至于全部讲??...我干嘛全部讲,我又没收学费..XD

我知道你讲真的啊XD

并且很多东西我只讲给听得懂的人听

这个齁,对于某些爱强辩的人,赏他个不明白是最好的做法

喔 我不是说 如何获利的那个部分、操作细节

你是说隐恶扬善喔..

其实我很多都有偷偷注计条款.只是就是有人爱把他全面列推.然后我也只能讲,误判不甘我的事,我有前提了..XD

个人怎么赚钱的那是你的绝活，不用拿出来讲，这种事没人在讲的啦！又不是慈善事业对啊 所以各凭本事

就像我从来没讲过屏东靠重划可以赚钱..XD屏东是靠观光财赚的,6都才是靠重划赚的.如果把屏东也以为他重划就可以赚钱,那误判不甘我的事.XD这我应该也有讲过,一个新区域要发展要有一些要点.而不是每个新区域都会起来的,就像五大高铁特区.只起来一个半,青埔和乌日...另外三个哩?死光了..XD

青埔奄奄一息 乌日...科科

乌日地点那么好,早晚的

当然当然

你要用他一开始的价格比,青埔赚一大笔,乌日赚一些.

另外三个亏钱,所以高铁要破产是因为他押住5个只赢一个半.

南台中跟北彰化最后一定合在一起发展的,乌日居中

只要是在环线内的透天 D大都看好 我知道XD

乌日可惜在位置绝佳可是地型破碎

竹北六家,嘉义太保,台南沙仑.....听过妈..XD乌日高铁有赚...所以他不算失败喔..

青埔赚一笔，套一票

但是高铁本身也是问题不少未来营运都可能会有变量这个你怎么不跟大家一起说一下XD

那些还好,就像台北捷运不靠广告只靠载运,其实也没赚.周边收入是重点,高捷从赔钱开始到现在平盘.除了折旧算法改变外,最重要的是周边收入开始名显增加.高铁还好,这个国家会补助..XD..类似台铁亏钱一样.

都快把殷琪洗出去了怎么会不好XD要洗出去前要先打压,洗出去之后就什么都好了

不过基本上呢,不动产有个特性.很多事情要下来玩才知道发生了啥状况.因为赚不赚钱你看的是变化,而不是现在是怎样.变化事要时间累积的,外家,书面资料太多都假的.跳下来玩,你才会真正学到真理.这也是板上很典型,买过房子的和没买房子的观念差很大的主因.

高铁会倒 国民党会倒 苗栗会倒 哪个比较有可能?

你没跳下水.你永远不知道游泳是怎样一回事.不是看看人家描写的感觉就可以体会的.高铁会破产,然后国家会去救,另外两个都不会倒.苗栗欠内债怎么倒阿..XD..

对阿 所以都不可能发生阿 F大太杞人忧天了

最惨的状况就是完全不发展,没建设..值到哪一天中央政府有新点子在苗栗发展些什么.中央政府其实影响可以很大,他在这边弄个园区.丢一些国家级的建设下来.

我是不怕高铁倒（我都坐火车）但是买高铁特区的应该要知道高铁负债累累的消息

没几年这边就会活起来了..我有说过高铁是假议题..XD..我不买高铁,连高雄高铁都不买了.高铁本身的利多太薄弱...

我不懂高铁负债跟周边房地产的关系 恳请说明

有钱买，要买在一个等国家救的产业，还是其它更健全的产业呢

除非高铁停驶,不然无关..XD但是他影响的上涨其实很低落.

跑长期买在产业开始盖的时候.跑短期买在工作人口上升最快的时候.长期买土地喔...so..看个人投资计画.

我也不会买乌日 买潭子就对了 ㄎ

例如高软,年底有2200人征才,最近租金在大涨,房价也涨.但高软发展这么多年,到今天4000人.你太早买房子增值会还好.但你在大量征才的时候买,时间增值效应非常好.可是土地的话..喔抱歉,你有钱也买不道.并且就算有人卖,也是卖你未来价...

潭子人够多，又有加工区，总价也低，租人不错

同样路科还没进入征才高峰期,所以现在买房子不太赚.买土地则是已经涨一波了.和发工业区则是还没厂商竞标,买土地好时间.但你买房子,新屋都变中古屋才开始发酵,就又太早了.so...要看买什么东西才决定哪个切入点最好.

要发展，“人”才是重点，先替非六都默哀一下

潭子就是靠74号跟红线复苏起来的

非六都观光区有观光财阿,不要说外岛那些抓狂的地方.

至于6都又有特性..六都可以买扩散效应.产业区可以买那种造镇..六都则是跟着交通跑.然后卡扩散效应.

D大 没错 我老台中人 以前听仲介讲到潭子就直接挂掉

外岛是特例，我是只云林、屏东、苗栗、嘉义这些

MrEric你不够老! 以前潭子有加工出口区是当红炸子鸡

垦丁有没有发展？我看是没有，日月潭这几年来，我常去，也没有越来越热闹

垦丁是屏东的...XD

我也不够老,潭子的风光我是听我爸讲的,难以想像

光是向山游客中心，造景水池里面一堆青苔都不清，是有多重视观光产业？

另外屏东要造镇搞养老村,那个我就觉得会被套..XD

d大 我承认我不够老 哈哈! 我不知道以前潭子 跟南屯差不多

垦丁三年来经过几次，为什么说经过？因为跟本没有吸引我停下来的地方

南屯以前...彰化市比南屯热闹,南屯人生病要往彰化送

垦丁的水上活动设施比较完整,另外有名.

屏东搞造镇养老，图的就是地便宜，但是老人最需要的医院，有吗XD

他现在还没开始动...所以还没看到规划.

连一间医学中心都没有XD

为何我要说要有医学中心？因为别人有，没有医学中心，你就次一等

只是如果高雄小琉球直航热起来,东港就没那么强势.

水上活动就是看天吃饭，冬天跟夏天、晴天跟雨天差很多

但是如果捷运往南迁林园,可以真的多拉到东港.那....快去买透天吧,改日租民宿就对了..XD

观光财本来就吃气后,但你要的是他成长和发展,赚差价.

九份的观光，什么鬼天气都有人XD

对啊！所以垦丁的发展和九份还是有差，完整性的问题整理的规划、维护、主题经营都有关不过垦丁太大了，难度也不小，屏东政府也一直都不是很积极的政府XD

垦丁的规模很大,九份则是发展饱和并且成长不明显.and..垦丁不会不积极阿,只是目前民间发展就很热了.政府则是往保育保护方面着手,不要开发过头就好.毕竟如果政府真的要加持,就是国道开下去.但这个成本太可怕了,应该还不到时候.其他方面就比较没差...私人自己搞就好.

垦丁在20年前就是旅游地了 ，20年来发展真的是不多

20~10年前全台都不太好,10年开始发展.其实差满多的..

10年前去趴达雅,峇离岛,和现在去玩得应该也一样吧.真的要重大开发,那....开放红灯区..才有指标性改变..XD不过垦丁的观光人潮可不比10年前喔..XD那个人数爆增量非常可怕.重点是,不但可怕,并且正在已可怕的速度继续增加.这也是私人投资热的主因,更多的商店和旅馆.

pataya 峇里岛 是因为人家已经定型爽爽赚了啦

九份最大的缺点是,他被侷限...塞不进去..所以他等于持平这样....投资效应有cap卡在那边.

垦丁商店旅馆喔 你是说中资来然后陆客自己住吗XD

中资到处都是,但是屏东是政府爽爽收税金,谁缴他没差.XD

那其实跟台湾人没太多关系，人家来玩，消费也是在“国内企业”里XD

有时候齁,中国人在台湾赚中国的钱,我们爽爽收税金就好.并且他在地的劳工还是要聘请台湾人.这就是引进外资投资的好处..

文华东方酒店这样卖掉，政府有抽到税吗@@

真要有那么简单就好，为什么？因为数字上，媒体会告诉你，一个人来台湾消费多少，实际上，根本就是科科。你说税金？拜托，税金这种东西，逃的逃，避的避XD 好吧 你说请台湾人工作,旅馆业只有高层薪水才好XD

买卖的契税营业税房屋税增值税,营运的营业税二代健保营利税.中华民国万万税..XD你中资来还是要缴税拉..XD...

这个跟外商来台湾 开的薪资比土商好是不一样的喔 要分清楚XD

另外,高雄六合夜市可是靠中资养的呢.

文华东方只要还在敦北,他就要缴房屋税地价税

工作机会有...新资全世界都没救药习惯..XD另外,利如高雄收办公大楼改旅馆.

过户的话要缴土增与契税,如果是持有人的股权转让,就要依

这样工程公司也是赚钱的拉...

因为上次听某分析师讲，卖给中资一条龙，台湾赚不到啥钱，想说连税都抽不到，就亏大了XD

因为反中国阿,所以要把中资讲的很难听才行.不然其实齁..人家借你的土地做他自己家的生亿.你收租(税)金...这不就我们包租公最爱妈..XD躺着赚耶.

这样听起来，台湾很难破产吧...包租公XDD

台湾破产??..台湾一值都是资方阿,我计的世界投资排行前几名.台湾对外国来讲是吸血鬼..上次不是有什么外劳事件.很多都是反台湾,去压榨他人劳力赚钱..XD

很多文都说台湾是下一个希腊，我在担心我妈的退休金

退休金这个倒是..因为货币贬值,等于砍退休金.

这样看起来，应该是不会，有税抽就不会破产XDDD

不可能？ 我们欠的比希腊还多，而我国的经济连动外汇，汇率爆跌代表通货膨涨，连动所有基本民生消费飙升，但薪水可没跟着乘上去房地产买来租人，也就是在向最低层的受薪阶级要钱，这些人没钱你找谁要钱去？

台湾欠台币,台币中华民国做庄...怕什么..XD台湾内债多,就是全民自己补贴..因为欠的钱是欠人民的.希腊欠外债,这...台湾超有钱,不光是外汇存底..台湾境外净债权国..全世界第四名..对喔,台湾指有2000万人.别太小看台湾,台湾在世界是一个奇蹟之岛,很厉害的.

内债+退休金....解法只有一个...

扯修法举债上限的…先把相关规定看完再来说这可不可行

都不用,他印钞票环你就好..XD不然不还..我砍福利总可以吧.当然无论怎样做都只会造成贫富差距变大.但你要台湾倒...太难了,因为他太有钱.

希腊跟西班牙的问题齁 就是货币被德国绑住了

so..欠债..你要看债主是谁阿

不要没念书就乱放话，不可取

欧元是用马克背书的...欧元暗地里庄家是德国.所以英国才不爽加入.念书...我身边就有政治博士,国政博士等等..XD你有兴趣可以问他们.哪一个念国际的会觉得台湾和希腊是一样的.

英国洞烛机先啊,加入欧盟但不用欧元

债主是政府也一样啦，又不是拿黄金当货币在交易的

你要开会我去 听听妳们搞啥阴谋 但做生意各自分开吧

太远了,你不要把卡债族和富二代看成一样比较好.台湾债主是台湾本地的中小企业..不是外人.台湾债主怎么会变政府呢?

哇金园券都拿出来讲了 记得金园券的背景吗??

问题不在欠债，在购买力，你总要跟全世界买石油跟天然气吧

台湾外汇持有那么强大,购买力怎么会有问题呢.台湾黄金也存很多阿.

厉害的就是话都讲一半，没讲死才能圆的回来

就说台湾市世界第四大的债权国了..XD是别人欠我们钱...我们去收债的好妈.

不够花就印钞票，会导致购买力减缩，出包就拉不回来了

印台币不会让台湾的外汇存底下降阿.人家欠我们美金耶,我们印台币,人家还是要环一样的美金给我们

会出问题的

台湾黄金存量…你是不是连台湾怎么发行货币的都搞不清楚吧

你是用台币去跟外国人买石油的妈..XD那你台币贬不贬值,影响到你的购买力妈..XD当然货币也不能乱扁,但是基本上这并没有严重压力.跟希腊面对的差非常大.

哈哈哈哈

第四大债权国…你分的出政府公债，公司债，连动债的差异吗？ 还收钱哩

进而他才砍福利拿人民的钱去还债.台湾是欠人民钱...但是在外面是大债主.台湾外汇存底也很有钱阿,你换算2000万人一人多少在看一次.

其实加税就可以解决了，不过身体得练练不然会被县民打死

不加税就砍福利阿..但有二代健保,证所税就加税拉.所以还没砍福利...

乱举债不会减少外汇存底…你可能要唸货币学了，汇差大幅变化自然就会缩水

这些债都内债,国内是国内毕...跟外国无关.你台湾欠内债也不用恶性让货币贬值阿..

外汇存底也很有钱！？ 麻烦来个人教教他好不好…无知就是

你干嘛认为台湾必须恶性贬值让债物减少哩.我就欠著就好了阿...我又不是欠外国.谁无知..自己看最近谁讲台湾外债几乎零不用担心的.XD

力量所言不假

你连内债外债都搞不清楚,你先搞清楚载来说我吧.你自己才无知哩...富二代被妳说成是卡债族,我都不知道该说啥好.

讲严重一点斗公务员啊

对我来说内债，外债都是一样的，一个倒楣的是国外，一个是国内，只是用国内利息负担较低，再来就是看还有多少资产(黄金，等)可以换来撑，政府入不缚出还是会倒

有没有媒体整天洗脑.整天世界要毁灭的被害妄想症的八卦??

高铁都能被说到要倒 就知道太多人容易被洗脑了如今叶大教授安在哉 高铁安在哉 颗颗

有什么办法，谁是全知全能？只是放这种消息的人，到底用途是什么，人心惶惶好玩?

高铁破产和不营运是两件事

劳保说要倒也好几年了...干，我怕到只缴国民年金XD

国民年金XD 反串的吗

是叫国民年金吧XD 反正就劳保跟XX 一定要缴一种

高铁不会倒没算通膨在负债，劳保也最多就少领而已

干，三年还四年前，讲得很严重，说劳保一定会倒...@@

你缴国民年金 之前的劳保都不算数

我只是讲实话，内债多的国家倒闭机会较低，但不是不会倒闭

我一出社会就创业了，好像没缴过劳保...XD

老板来的在那边在乎国民年金 =.=

在乎啦，微利时代，而且劳保强迫储蓄，只是怕破产...我妈那时候也担心得要死，差点全部领出来...放这种假消息的人，不知道害了多少人...@@

我不敢买小希腊县，合法的房子会被拆，人会被自杀

五股王卖掉房子后讲话中肯有够多 根本像换了人

领出来帮政府省钱XD 十年前的年金险也是一直要我退马的勒每年活着能领钱 要我改成寿险 靠腰

https://m.youtube.com/watch?v=ZlmC0Oe9VZE对高铁有兴趣的 可以看看上面的影片谁叫台湾高铁不是台湾房地产？房地产没有折旧问题，还会涨喔！只要台湾高铁涨幅房地产一样，就不会破产了！

zz 收租6%还拿来说嘴 低调点

iamlucky888>就政党恶斗的媒体仙拼仙啊!民进党当初苦于国民党有老三台胡说八道洗脑

别争了!! 售!!大埔 学校旁大坪数大面宽带建照建地

大费周章成立自己的媒体--好来进行民进党版本的胡说八道

啊...对 大概可以盖16户

五股王越来越弱，根本不同人帐号大概被一个没买过房子的接手，xd

你就当他文创品牌zm就好他文章互动率很高，是行销长才跟tj一样tj zm ceca都可品牌化

品牌化可以赚钱吗！！！

可以压，出个保养品，上面写 "Ceca lotion，打妳的小嫩脸"

眼光远先获利了结出场了 现在就是持有现金压低再等进场

上一个认为内债没差的国家就是房地产崩盘的日本

日本可没破产危机喔..另外日本最近要重振经济.他干了什么事情阿,另外日本不动产最近怎样了阿..然后...日本要调整体质,是谁最倒楣阿

这程度的影片..

有错就去影片制作团队的FB留言吧

内债代表政府举债，外债代表跟国借钱内债被国外买走不就变成欠国外钱了吗？题外话，政府公债最大买主怎么会是中小企业，当然是银行啊…所以，才说你什么都不懂就乱放话，都有人讲正解了

不过国外要买除非你配息很高才会理你,像希腊这样台湾是强迫银行去吃,配息很低的国债

新台币利率谁订的..XD..台湾国债利率谁订的.你到底再怕什么..XD你到底要不要先去唸唸书比较好.不然身边的朋友该换一换了..XD部要倍奇怪的言论给洗脑.不只一个人公开发表过,台湾零外债,不用担心.哀..算了随便啦,你觉得台湾要倒了,那快跑吧.

苗栗王想学五都搞重划换钱是脑残。

我门觉得安的继续压住.反正钞票在自己手上..输赢自负.

只有北中南的三大都会区需要新土地扩展市区园区

外围应该是,先把产业聚落弄出来,等工作人口增加再来炒.不过有时候那些本土派的都忍不住,提早炒了.

外围非前几都的要搞产业也来不及了。

产业要看中央脸色...这很难讲..XD你看台东花莲房价大概是凤山仁武.

他门观光财造就的房价威力还不小喔.外岛就厉害了,很多比市区还贵...XD

能分配的新产业资源有限，光是五六度都就抢完了那些非都的县市连残渣都没得分，搞园区只是烧钱中央能做的也很有限，苗栗未来只能撙节再撙节该裁的人力就裁，表面工程的活动都别办了。至于当地房价，原本就不贵，划地抢钱失败就是因为炒不起来。标售没人理，才导致危机