建案降价25％抢市 帅过头：打5折才能买
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好房网News记者蔡佩蓉／台北报导 2015-07-10
建案降价消息愈来愈多了！继新北市土城区“大同庄园”之后，
台北市万华区的“全坤云峰”也宣布降价25％，打折后等于是每
坪60至75万元，并采不二价销售模式，如此之举，无非是想要在
冷了 1年半的建案市场中冲出买气。不过，投资客帅过头，却看
衰销售，认为万华区的都更宅，打5折才可以考虑买。
全坤建设大动作打出降价牌，希望在下半年房地合一税上路前冲
出购屋买气，不过，帅过头却认为，建商仅是开价拉高，再打75
折，“只有想不清楚的人才会进场！”他指出，最关键就在于产
品是万华区的都更宅，买方必须跟原住户居住，有能力买得起 4
千万元以上房产的民众，怎么会想跟都更原住户一起住呢？
帅过头说，买得起4千万元房产的人，月薪起码30~40万元起跳，
只能选择买万华的都更宅吗？因此他认为，即便打75折，也未必
能销售得很好，顶多会有“想不清楚的人”进场，最多大概只有
去化5成的机会。
他认为，这样降价只是单一个案，未必会掀起骨牌效应。但若加
上台北市高房屋税，等于要把开价再砍15％民众才会买单。不过
，帅过头提及，由于7月1日容积率限缩，未来台北难有都更案，
全坤若无财务现金压力，仍可慢慢卖。
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