房市又遭“雨天收伞”？ 问题就在房贷提存率“提高”
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内文：
好房网News编辑中心／整理报导 2015-07-08
金管会又“间接”打了房市一把？根据金管会 7/7的宣布，保险业办理
不动产贷款，其备抵呆帐提存率应至少达1.5%，并于2016年底前提足，
不仅代表保险业这两年获利要被吃掉近40亿元，也相对让民众的贷款难
度“增加”了不少，对于官员强调这是“晴天存粮”的概念，专家反认
为，这应该算是对房市的雨天收伞吧！
其实观察金管会的政策，依照金管会保险局副局长施琼华的说法，近日
将比照银行业不动产贷款增提备抵呆帐措施，依相关规定要求保险业办
理购置住宅加计修缮贷款及建筑贷款，备抵呆帐提存比率应至少达1.5%
，并在2016年底前提足，以目前目前整体保险业提存率为1.0%，若要达
到目标这也代表，保险业这两年获利要被吃掉近40亿元，也难怪被房市
专家认为这反而间接增加民众贷款的难度。
主管机关的风向导致下游的银行业者相对紧缩，其中三大行库全面紧缩
房贷宽限期，其中，台银对给予宽限期的新申贷户，把关措施就祭出贷
款成数至少减 0.5成，土银、合库今年以来更是明显可见，房贷新申贷
户没有宽限期的贷款案，所占比重更已超过一半，举例来说，即使是最
优惠的青年安心成家优惠专案，有宽限期的客户最高成数仍只有7成5，
这对于想要买房的人而言，准备的现金又得提高！
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