Re: [卖屋] 宏普AMAX绝版A3户
楼主: playhome (重生) 2015-07-10 09:39:49
※ 引述《taiwanjudge (人生不是只有赚钱)》之铭言：
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2444938.html 一坪开59.36
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2392161.html 一坪开56万
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2362130.html 赔售 一坪开59万
: 以上这些都是目前在591的AMAX开价 都ㄧ千万内有找
: 大概都56~59"开价" 我看应该都是平转或是小亏出场
: 一堆当初买AMAX投资客都在591急售落跑了 惨套
: a38 为什么还可以开AMAX 卖4000万 的价格在这边???
: 找替死鬼?盘子?不懂行情? 还是当初买贵?
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 建物门牌：新北市新庄区中央路 宏普AMAX的A3户10楼
: : 房屋屋龄：预售
: : 房屋类型:大楼
: : 所在楼层:10/24
: : 房屋坪数:权状坪数：26.03坪
: : 主建物＋附属建物坪数：14.81坪＋1.37坪(阳台)+1.2坪(雨遮)
: : 共同使用：8.65坪
: : 车位：依建商交屋登记 坪
: : 权状坪数是否包含车位坪数 (否)
: : 土地持份：3.15坪
: : 合约书内无雨遮坪数
: : 但交屋会补登1.2坪雨遮
: : 权状坪数未含车位面积
: : 由于建设公司合约并无记载车位面积多少，车位面积依建商交屋登记
: : 交易内容为建设公司合约坪数
: : 实际坪数以建设公司交屋登记为主
: : 房屋格局:(1室、1厅、几卫、1无阳台)
: : 房屋开价：4000万(内含车位230万)，开价5折可以成交欧
: : 想打几折买到的，我都可以开给你打
: : 本户实价登录，购入价1675万
: : 展现诚意我家的实价登录
: :
![]()
: : 近半年实价登录
: :
![]()
: : 本社区最高单价
: :
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: : 本社区最低单价
: :
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: : 有无停车位：有 B2-70 坡平大车位
: : 交通：副都心站 200公尺
: : 销售来源:屋主
: : 附带条件说明：
: : 照片连结：
: : 联络资讯：0922-386-036 黄先生
回了被说消毒，不回又一直被Q
但事实放在眼前，大家自己判断吧！
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103年8月之后就几乎没有60万以下的成交价了，除了少数59.X万的，如果将递延的签约时
间差算进来，应该在103年7月后就鲜少5字头的成交价了
目前少数人平转是事实，但也有好几间转约获利，报酬率从20%到120%，甚至还有无法计
算比率的惊人报酬
目前甚至后年之前，所有买方只付了总价一成，如果房价真的跌超过一成，大不了违约丢
回去给建商就好了，这种停损点操作是油漆工业宅三重电塔违法分租公寓的投资客无法理
解的
我说过，商用不动产是未来的亮点，小型创业基地是最佳的投资标的，五年后Amax一定大
赚
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2444938.html 一坪开59.36
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2392161.html 一坪开56万
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2362130.html 赔售 一坪开59万
: 以上这些都是目前在591的AMAX开价 都ㄧ千万内有找
: 大概都56~59"开价" 我看应该都是平转或是小亏出场
: 一堆当初买AMAX投资客都在591急售落跑了 惨套
: a38 为什么还可以开AMAX 卖4000万 的价格在这边???
: 找替死鬼?盘子?不懂行情? 还是当初买贵?
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 建物门牌：新北市新庄区中央路 宏普AMAX的A3户10楼
: : 房屋屋龄：预售
: : 房屋类型:大楼
: : 所在楼层:10/24
: : 房屋坪数:权状坪数：26.03坪
: : 主建物＋附属建物坪数：14.81坪＋1.37坪(阳台)+1.2坪(雨遮)
: : 共同使用：8.65坪
: : 车位：依建商交屋登记 坪
: : 权状坪数是否包含车位坪数 (否)
: : 土地持份：3.15坪
: : 合约书内无雨遮坪数
: : 但交屋会补登1.2坪雨遮
: : 权状坪数未含车位面积
: : 由于建设公司合约并无记载车位面积多少，车位面积依建商交屋登记
: : 交易内容为建设公司合约坪数
: : 实际坪数以建设公司交屋登记为主
: : 房屋格局:(1室、1厅、几卫、1无阳台)
: : 房屋开价：4000万(内含车位230万)，开价5折可以成交欧
: : 想打几折买到的，我都可以开给你打
: : 本户实价登录，购入价1675万
: : 展现诚意我家的实价登录
: :
: : 近半年实价登录
: :
: : 本社区最高单价
: :
: : 本社区最低单价
: :
: : 有无停车位：有 B2-70 坡平大车位
: : 交通：副都心站 200公尺
: : 销售来源:屋主
: : 附带条件说明：
: : 照片连结：
: : 联络资讯：0922-386-036 黄先生
回了被说消毒，不回又一直被Q
但事实放在眼前，大家自己判断吧！
103年8月之后就几乎没有60万以下的成交价了，除了少数59.X万的，如果将递延的签约时
间差算进来，应该在103年7月后就鲜少5字头的成交价了
目前少数人平转是事实，但也有好几间转约获利，报酬率从20%到120%，甚至还有无法计
算比率的惊人报酬
目前甚至后年之前，所有买方只付了总价一成，如果房价真的跌超过一成，大不了违约丢
回去给建商就好了，这种停损点操作是油漆工业宅三重电塔违法分租公寓的投资客无法理
解的
我说过，商用不动产是未来的亮点，小型创业基地是最佳的投资标的，五年后Amax一定大
赚
作者: everfit 2015-07-10 09:44:00
记得喔!!买Amax一定要放超过5年喔!!
作者: jordanal (心～开始跳动) 2015-07-10 09:44:00
最近商业大楼很惨说……
作者: everfit 2015-07-10 09:46:00
不过赚120%真的不算多,我听过赚好几倍的
作者: jordanal (心～开始跳动) 2015-07-10 09:51:00
如果陆客要来台，我觉得会买的就是商办，不是住宅……
作者: jinks (Mars) 2015-07-10 09:54:00
本篇中肯
作者: wei0429 2015-07-10 09:58:00
这么这么热门阿 急了吗 哈
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-07-10 10:04:00
你说建商卖没有低于60万的那591上面卖56万跟59万一堆是怎么回事Amax被套牢事实就是事实。不要在这边颠倒是非过了一年都一堆人赔售了。最好是赚120%啦当大家不会上591看吗？Amax套牢就是事实。别在虎烂了
作者: yoyoman0529 (梦长君) 2015-07-10 10:10:00
商用不动产涨也是涨北市...轮得到新北?饼画很大
作者: newhander (新警察) 2015-07-10 10:12:00
你那图为什么特意调到第四页，不放第一页四月就已出现56万成交这不是消毒，什么是消毒?
作者: ck960684 2015-07-10 10:17:00
其实蛮好笑的 屋主不急着卖 倒是很多版友抢著说别人套牢房子都还没盖好 等房子盖好 到时的委卖潮出笼才刺激勒
作者: het97306 (a i b t) 2015-07-10 10:32:00
大行情不是还没到，是不来了
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-07-10 10:33:00
明年年初就要开始缴20%工程款了 呵呵呵呵到时后我看断头潮 会开始了到时候等45万/P吧
作者: ck960684 2015-07-10 10:38:00
你当那些买房子的人都低智商? 也才20%工程款而已看空没关系 我在当初AMAX热潮时就在怀疑这商办的价值了但我不会讲一堆543然后动不动针对屋主 猛说人家套牢45万/坪退回给建商就好了 用点脑袋好吧
作者: hermit777 (江边青峰云烟) 2015-07-10 10:40:00
p大加油 amax在591很多5字头 快去扫下来 5年后井喷
作者: muci (四大金刚) 2015-07-10 10:41:00
这篇明年再翻出来看就知道谁没credit囉。
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-07-10 10:41:00
ck多多又再消毒了,play说建商都卖60万以上那591上面一堆50几万开价在赔卖的是怎么回事???不是说 上看80万吗?都经过一年了耶怎么不涨反跌????去翻AMAX去年文章 就知道那些多多根本就不准自以为房神还playhome勒,买了一年没涨反跌还在板上欓r 上看80万/P
作者: ck960684 2015-07-10 10:50:00
上80万本来就话术啊 会信的本来就有问题而且你逻辑有问题 "play说建商都卖60万以上，那591上面一堆50几万开价在赔卖的是怎么回事??"建商的确都卖60万以上啊 591上面是屋主 而且你只看到3笔原来对你而言3笔叫一堆? 那我只能说你见识真狭隘到时成屋 或是房子盖好要对保前 到时刺激的才要来应该会有10笔up 不管是赔售还是什么平转 到时再来酸不迟
作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-07-10 10:53:00
Jordanal大这是商业住宅，土地是商业用地 商业用地可以挂牌
作者: newhander (新警察) 2015-07-10 11:00:00
" target="_blank" rel="nofollow">投资客还找不到?自己po的连结3月也一笔56.3怎么会找不到勒亏你号称专业投客作者: askey (像钥匙) 2015-07-10 11:03:00
洗脸囉
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-07-10 11:08:00
playhome跟a38一直被打脸,套牢就套牢不用怕丢脸阿
作者: pg930i (Hi) 2015-07-10 11:09:00
越消越毒，五年后一定大赚，那你快去把那些想平转或认赔的货给吃下来我就相信你的鬼话，无良又爱说大话的投客无误
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-07-10 11:15:00
对阿 playhome 591有一间"开价"56万的 赶快去买阿套牢就是套牢 不要在这边消毒得很难看http://sale.591.com.tw/sale-detail-2392161.htmlplayhome赶快去扫货阿
作者: lovedie (æ„›æ») 2015-07-10 11:27:00
哈哈哈哈 挨打就站稳啦
作者: RafaleF3 (真实是时间的女儿) 2015-07-10 11:38:00
明年跌10%解约/5年后一定大赚/现在有少数人平转 恩...
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-07-10 11:47:00
哈哈。playhome脸好肿
作者: whyooo (.) 2015-07-10 11:51:00
小型办公室不好卖
作者: speady (安静学习) 2015-07-10 11:54:00
年轻人创业是去租夜市摊位吧
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-07-10 11:55:00
空军在消毒了他们快死了，唉
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-07-10 11:58:00
大家就等明年playhome,a38会不会违约把AMAX丢回建商
作者: whyooo (.) 2015-07-10 11:59:00
厕所在外面 不能当住家 真的就是小办公室那边没有5字头的行情买6字头的 真的亏钱了
作者: Sanger (GO) 2015-07-10 12:02:00
好笑
作者: het97306 (a i b t) 2015-07-10 12:05:00
看多看空都好，千万别仇恨对方
作者: gothmog (胖过头) 2015-07-10 12:07:00
这篇有点弱
作者: hcwang1126 (王小胖) 2015-07-10 12:19:00
别结仇 人脉很重要
作者: tyko77 (加油) 2015-07-10 12:48:00
这篇其实是看空巴。弱成这样
作者: v3015 (阿厚啊) 2015-07-10 13:14:00
如果现在AMAX是卖30万，那我相信5年后会变成50万，大赚喔!!
作者: catsimon (说书人猫西门) 2015-07-10 14:00:00
tj崩溃
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-07-10 14:09:00
Playhome可怜惨套
作者: iamlucky888 (优雅的祐) 2015-07-10 14:24:00
TJ大概杠上版上两个最不缺钱的版友XD，叫嚣成这样，两个都不太理你XD。
作者: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-07-10 14:34:00
因为他们惨套。无法出货了XD
作者: iamlucky888 (优雅的祐) 2015-07-10 14:35:00
XDDDDD
作者: speady (安静学习) 2015-07-10 15:40:00
其实赔几十万对这两位没差吧 之前应该赚很多只是p大之前对空军讲话也很呛现在被呛回去 刚好而已 只是乔治针对性太强
作者: q135q135 (打工仔) 2015-07-10 22:04:00
好好笑哦
作者: askey (像钥匙) 2015-07-11 09:22:00
不买的就是空军~不买么会死呢~