松山区套房 价跌1成最惨
内文：
【于静芳╱台北报导】民众有感中古屋房价下修，但何种产品价跌最多？房仲比较北市中
古屋近1年各坪数产品单价，以15坪以下产品跌2.36%最多，各行政区以松山区套房价跌超
过1成最严重。
小坪数、套房过去受投资客青睐，但政策打压投资，今年房价明显下跌。陈恒芳摄
供过于求掀抛售潮
住商不动产比较台北市去年、今年上半年的中古屋各坪数房价，15坪以下产品去年平均单
价71.46万元，今年跌至69.77万元，衰退2.36%最多，而30~50坪也价跌1.35%，
但15~30坪反涨1.51%。松山区15坪以下产品从92.38万元跌至82.83万元，跌幅10.3%最深，其次
为信义区跌幅9.71%、士林6.3%。
住商不动产北市区经理钱思明分析，小套房低总价优势受投资客青睐，但近年供给量增加
不少，加上政策打压投资，小坪数贷款不易，加上不少区域利多已发酵，价跌幅度大，而
30坪以上产品虽单价较低，但总价过高，价格也下修，“15~30坪物件的总价、格局较合
乎目前的自住需求，所以价格还能涨。”
至于松山区套房价跌超过1成，21世纪不动产敦北民生加盟店店长林文泉分析，敦化国小
、松山火车站及民生圆环周边套房很多，供过于求加上投资者抛售，房价波动大。
连结：
http://goo.gl/Viwj6B
其他：