松山区套房 价跌1成最惨
内文：
【于静芳╱台北报导】民众有感中古屋房价下修，但何种产品价跌最多？房仲比较北市中
古屋近1年各坪数产品单价，以15坪以下产品跌2.36%最多，各行政区以松山区套房价跌超
过1成最严重。
小坪数、套房过去受投资客青睐，但政策打压投资，今年房价明显下跌。陈恒芳摄
供过于求掀抛售潮
住商不动产比较台北市去年、今年上半年的中古屋各坪数房价，15坪以下产品去年平均单
价71.46万元，今年跌至69.77万元，衰退2.36%最多，而30~50坪也价跌1.35%，
但15~30坪反涨1.51%。松山区15坪以下产品从92.38万元跌至82.83万元，跌幅10.3%最深，其次
为信义区跌幅9.71%、士林6.3%。
住商不动产北市区经理钱思明分析，小套房低总价优势受投资客青睐，但近年供给量增加
不少，加上政策打压投资，小坪数贷款不易，加上不少区域利多已发酵，价跌幅度大，而
30坪以上产品虽单价较低，但总价过高，价格也下修，“15~30坪物件的总价、格局较合
乎目前的自住需求，所以价格还能涨。”
至于松山区套房价跌超过1成，21世纪不动产敦北民生加盟店店长林文泉分析，敦化国小
、松山火车站及民生圆环周边套房很多，供过于求加上投资者抛售，房价波动大。
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其他：
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-09 11:30:00w套房要是千万以下 应该很杀吧?
我觉得买千万套房的人真的头脑该转弯了...千万套房一个月起码本利和要4万，我要是在台北工作，我宁愿租到工作退休然后回中南部买房享受退休生活...
如果每个在台北的老人都愿意回乡下享受退休生活我想台北房子至少会打个7折可惜没房的 宁愿租地下室雅房 也不愿离开 有房的更不可能走了!他们会说:我住这里大半辈子了 我朋友都在这里 我习惯这里 这里有免费的公共汽车 荣总免费医疗 3分钟一班的低底盘公共汽车 我怎么可能离开!
之前新闻有说退休老年最想住的地区是台北没办法强迫大家改变想法....
没住过台北的我，真的不懂那种感受，可是房价贵成这样，买下去要承受多大的压力阿...，套房耶...我在南投，负债千万就觉得压力很大了，台北物价又高
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-07-09 12:46:00千万套房是这几年炒出来的,很快就回基本面了,老人不会想住套房
上次看朋友PO文，意面+汤+小菜就要250元，啥小...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-09 13:00:00200的咖啡不知道喝起来会怎样? euphoria吗?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-09 13:03:00贝纳颂口感很怪.....
作者:
riya (东京日和)
2015-07-09 13:05:00200元咖啡就湛庐啊版上卖地瓜的大投客喝湛庐像喝矿泉水一样
作者:
Anda (加油)
2015-07-09 13:19:00我就是买小套房的人 因为有电梯 我妈妈膝盖不好 对她来说很方便...又在医院附近。小套房对家庭人员很少的还是有一定市场啦长辈住惯台北 根本不可能叫他们去外县市..我妈妈倒很喜欢套房 省去打扫麻烦我想换大房子 远一点的 她还不准我卖...
作者:
Anda (加油)
2015-07-09 13:31:00我觉得还是靠装潢...我老家30坪 更闷...
我出生到现在活动都在新北跟台北, 乡下住是要跑去那?有压力就不要买, 不过南投买千万............
我是两间贷款合起来；第二间真的是老婆看中不得不买搞不懂女人的思考方式，同样价钱可以买正市区，她偏要买新房...
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2015-07-09 14:30:00南投千万的房子要看地点 草屯跟中兴新村都超过千万
作者: yenyen0403 (彦彦) 2015-07-09 15:31:00
说到喝咖啡 很多人就喜欢加糖加奶 加到咖啡味都没了有没有觉得跟买房 很像?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-07-09 16:37:00你会觉得要买市区，就跟其他人觉得要买台北一样啊...
作者:
planta (小盆栽)
2015-07-10 16:22:00之前也是想说如果不是工作机会，老了真的想去中南部住，但是后来家人有长辈生病，为了开刀找好医生，必须去台大荣总，眼睛被蒙着换车往返极不便，子女请假接驳，全家都深深理解天龙老人不离开之因，我的南下观念也是崩解中......