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房市冷 六都家户购屋比 全面下滑
中时电子报作者记者方明╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年7月9日 上午5:50
工商时报【记者方明╱台北报导】
今年上半年六都买卖移转栋数年减2成，六都家户购屋比也全面下滑，从去年上半年的
2.14％下滑至今年的1.69％，表示今年上半年六都平均每百户家庭仅1.69户购屋，相较去
年同期少了0.45户，其中，北市每百户家庭仅1.3户购屋最为冷清，仅剩“纯自住”的基
本买盘撑盘。
今年上半年六都买卖移转栋数为10万225栋、年减幅达2成，但光从房市的买卖移转栋数不
容易比较区域的交易热度，因此以区域的建物买卖移转栋数和家户数做比较，更可客观判
别区域的房市交易温度。
台湾房屋智库统计六都家户购屋比，受房市交易量缩影响，今年上半年六都平均家户购屋
比为1.69％，较去年同期的2.14％、下滑0.45％，显示今年上半年六都平均每百户家庭仅
1.69户购屋。
进一步观察六都状况，台北市今年上半年家户购屋比由去年同期的1.6％，持续滑落至1.3
％左右，等于每百户家庭只有1.3户家庭购屋，在六都购屋行为中表现最为冷清。新北市
今年上半年家户购屋比也滑落至1.6％，与去年同期的2.1％相较，每百户家庭少了0.5户
家庭购屋。
六都之中，桃园仍是今年上半年相对热络区域，每百家户家庭有2.4户购屋，但与去年同
期相较减少了0.7户，衰退幅度也是六都中最大的。另外，今年上半年家户购屋比与去年
同期相较，减幅最少的是台南市，仅下滑0.2％，每百户家庭有1.4户家庭购屋。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，今年上半年购屋家数减少较多的桃园市及新北市，
由于当初这两地房市的起涨，来自北市溢出的居住人口，看准地域临近性，辅以捷运机能
性强，以及房价相对较低等因素，但随着整体市场的弱化，若在区域建设上不足以支撑该
地段房市，民众观望程度也会较高，让家户购屋比走低。
陈炳辰表示，六都家户购屋表现全面下滑，主要仍是上半年房市延续去年纷扰，买气不见
明朗，六都移转量能还纷纷创近年低点，惟在房地合一实价课税底定，政策稳定情况下，
预料下半年可望有所回温。
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