各位先进大家好，
小弟爸妈最近买了间房子
但是在车位问题上有些纠纷
因为原屋主当初承诺的车位是别人的
而原来属于我们的车位位置差，且是损坏的
经过协调后屋主说因为现在房地合一
如果马上购回房屋会损失一百多万
所以愿意在两年后原价买回
我爸妈也同意，决定损益全都归原屋主
但问题是这样的承诺如果用书面表示
是否具有法律效力？
由于小弟不具法律背景，请各位先进指典迷津
作者:
LPKing (懒%王)
2015-07-09 10:52:00先叫原屋主跟你父母亲打个买卖契约，日期压在两年后交屋然后把总价金先返还给你们，做得?至少你们先拿到钱了，谁晓得两年后的变量是怎么样…
作者: mopigou (mopi) 2015-07-09 10:58:00
愿意花两年,人真好
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-07-09 11:24:00这样预先买卖契约会被国税局抓吧??你参考判例看看 "奢侈税" "预立契约"
别傻了，叫他把车位的价金折给你们，拿钱再买一个车位，这样不是很简单吗？
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-07-09 11:47:00这也是个好办法...车位损坏干吗不修啊?
作者:
pptt (causality)
2015-07-09 11:48:00解除买卖契约不就好了，干嘛这么麻烦
作者:
dh168 (dh168)
2015-07-09 12:23:00权状车位和合约是同一个吗? 不是的话 就不用客气了是的话就.......................
你这会被课奢侈税又有风险建议上法院和解直接请他解约原价返回
其实这种状况几乎不可能解约，凶宅都只判退价金了，强硬一点先寄存证信函要求退钱，仲介跟屋主都要寄对了现况说明书要留存千万别用你们现在的方法到时候会认定你们买了马上卖课奢侈税，签约日为交易日
作者:
choping ( )
2015-07-09 13:24:00当初如知道这个怎还会买@@
作者:
pptt (causality)
2015-07-09 13:53:00楼上才不要再误导了，双方合意解除契约为何不行?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-07-09 14:27:00不能解约就减价啊,车位是不好出还是完全不可用??
只出10万?两年后买回?刚卖房子后没资金? 其实不想告诉你残酷的真相，但你仔细想想，合理吗?卖屋的时候卖别人的车位，很不可思议，但只证明一件事债权契约再怎么拟都没保障，我只看事实面说话
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2015-07-09 15:42:00
恭喜获得一张债权凭证
作者:
choping ( )
2015-07-09 15:47:00到时后对方违约 耗时耗费金钱 还要请律师 上法院 有的搞囉 你应该要去询问律师
作者:
PttAmy (Am)
2015-07-09 17:17:00这次买房子也有书面签约吧,这次都能说谎了,还想订一个能约束他两年后不会说谎的约???
作者:
choping ( )
2015-07-10 07:55:00易元最擅长就是施压了XD 你爸妈真单纯 ，一般钱都到手边怎可能吐出来，卖方到最后说没钱买回，你们还是得接受这个烂车位了@@我爸先前也有认识很久的朋友，借他钱，结果也被倒债不还，= =黑暗面很多