以后还能投资房产赚钱？ 台中代销：都是胡说八道
内文：
以往靠投资客支撑的房市，近期因投资客纷纷下车、出走，各案场至少少了一半来客量，
房地合一税制确立后，市场萎缩态势更确立，已几乎没有“投机”的空间。台中市不动产
代销公会理事长谢坤成说：“用储蓄、理财的角度谨慎挑选买得起的产品，才是现在买房
的正确观念。”
ꀊ谢坤成认为，房地产投资，是有闲钱的人在玩的游戏，有输也有赢，过去房市好，不少受
薪阶级也进来投资，还会追高，买超出自己能力范围的产品，图个转手赚钱，不过房地合
一确立后，房市透明化，已经没什么利润空间，“现在别再想要靠投机赚钱，那都是胡说
八道。”
ꀊ当住宅只剩下自住，和储蓄理财功能，地点选择就极为重要，谢坤成建议，购买房产，要
看当地消费者的结构，来决定该区域的支撑性，“靠存钱买房的受薪族、和靠赚钱买房的
企业主，是不一样的逻辑思维，比如以竹北、青埔的房价，和当地受薪阶级的能力相比，
就可以知道这两个区域缺乏支撑性，非常危险。”
ꀊ谢坤成也表示，以后销售员不适合再画饼造梦，反而会走相对平实的路线，扮演好理财专
员的角色，更新最新资讯，给客户正确的建议。（洪子恩／台中报导）
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