震撼弹！直接75折售 以后先降1成是基本？
好房网News记者简萧羽涛／综合报导
自土城“大同庄园”降价热销后，万华“全坤云峰”也开出北市降价第一枪，宣布直接打
75折、不二价销售，为市场投下一颗震撼弹。专家分析，蛋黄区将掀起降价潮，未来房价
没有降1成根本卖不动。
全坤建设7日宣布位于万华区环河南路“全坤云峰”，开价直接打75折、不二价销售，该
案每坪开价原本为81万～99万元，打完折后，预估成交价每坪将从约61万元起跳。对于建
商而言，这也是前所未有的策略。
负责销售的创意家行销副董事长朱良能指出，全坤为了消除购屋者的观望心态，让购屋者
能够适用房地合一实施前的旧制，决定一口气打75折不二价销售，方案在7月推出后，已
成功卖出11户。
自由时报报导，丽宝建设副总经理何昭宏认为，该案降价只能视为个案，毕竟万华区部分
建案的地段条件不比北市精华区来得好，才会让建商考量降价销售。
不过，好房网社长倪子仁则认为，全坤建设是上市公司，“全坤云峰”又标榜水岸宅，在
万华属于指标建案，在产品不错、建案“有感”降价的情况下，将引发北市蛋白区的降价
连锁反应，像是万华、大同、北投、文山、内湖、南港等地。
倪子仁补充，如今“让利多寡”已是建商成交与否的关键，现在民众进场前都会多方比较
价格，“建商若没有降个1成”，恐怕消费者也不会买单。
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