别再酸淡海新市镇！ 建商3点释疑下通牒
内文：
好房网News记者贾蓉／整理报导 2015-07-03
淡海新市镇卖压大，不只名嘴唱衰，网友更是将缺点数透透，包括供给量
过大、冬天太冷、上班时间塞车等，让建商急消毒下通牒，等到交通建设
到位，届时要再找到 1～2字头房价“可能性不高”了。
淡海新市镇与林口、三峡并称“林三淡”，经常被拱上卖压宝座，网友在
PTT 上发文讨论“怎么看现在的淡水新市镇呢？”，出现一连串批评，包
括该区点灯率低、卖压高，且冬天海风让人发抖，直呼该处的缺点“讨论
到烂”了。
不过吉美建设营业部专员王志豪在《苹果掀房事》中说明，虽然这些缺点
都是事实，但随着时间的发展，建设都将逐步到位，现况将获得改善，但
届时要再找1、2头的房子，可能就难了。王志豪认为：
1. 上班塞到爆
网友批评“淡海还没住满就塞成这样，以后怎么办？”王志豪表示，目前
现阶段的确因道路规划赶不上人口发展，而出现塞车的情形。不过随着
2018年轻轨将完工，且淡江大桥预计于2020年完工，都可舒缓关渡大桥的
交通流量。
2. 卖压太大
王志豪说明，目前淡海新市镇可分为三区块，邻近家乐福的周围房价约为
3字头，较远邻近崁顶路旧国宅的物件多为一字头，剩下的“2字头区域”
才是真的推案量大。王志豪分析，该处目前成屋及预售共有27个推案，但
也因此拥有不少“付款优势”，民众依照建商的兴建速度付款，等完款后
生活机能也到位，不用再到旧市区购物。
3. 冬天冷风刺骨
不少网友批评淡水冬天“冷到生不如死”，但王志豪认为，近来气候暖化
严重，“暖冬”的情形愈来愈频繁，因此淡水的冬天也不会有过去寒冷。
不过房屋专家SWAY在TVBS《地球黄金线》中提醒，虽然淡海轻轨已经发包
，但其实只是“部分发包”而已，距离轻轨与淡水捷运站的互联，还要许
久时日。
天时地利不动产总经理张欣民向好房网说明，其实建案社区量大时，未来
也会冲击到社区房价行情，因此新兴重划区等卖压大的区域，投资客可能
因无法在交屋前顺利出售，面临银行限缩贷款、央行选择性信用管制等贷
款问题，让物件落入法拍市场。
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其他：之前不知道看哪本杂志改成林三新( ￣ c￣)y▂ξ