青埔赔100万急售？没人买单 直接砍回2年前价
好房网News记者林美欣／综合报导
桃园6月交易量回升，多集中于中坜、桃园、八德与平镇区等市中心区，桃园青埔地区受
到整体房市低迷与航空城开发变量影响，现在有急售的投资客喊出赔价100万要转让红单
也找不到接手的人。抛售投资客多，甚至被房市专家列为“地雷区”。
青埔地区近年因建设题材，房价快速翻涨，但如今航空城开发延宕，房地合一又上路在即
，苹果日报报导，有急着脱手预售屋的投资客，想在交屋前转让红单，即使喊出赔价100
万要认赔杀出，也找不到接手的人。即使自住买盘渐渐出笼，但买卖双方对价格的认知差
距仍然很大，不易成交。
查询好房网上待售物件，青埔特区自动降价百万元以上的物件也不少，永庆房产集团研究
发展室经理黄舒卫提醒，下半年，有意购屋的民众，多注意过高房价的区域若有修正的情
况，可积极寻找周边实惠的物件进场看屋、出价，有机会购得好屋。但新屋交屋量大的区
域，未来卖压大，就需要多留意。
好房网专栏作家赖淑惠建议，市场上仍还有许多“硬颈宅”，表面上自动降价，但其实是
把议价空间减少，换汤不换药，尤其是投资客垂死争扎的“死也不要碰”。若是有自住需
求，不用客气，这种“假性降价”的物件，直接参考实价登录2年前的价格砍去就对了。
房屋专家SWAY在TVBS《地球黄金线》中说，青埔地区过去几年投资客疯买价格炒得很高，
现在可列为“地雷区”之一，即使重回1字头，仍要小心风险。
http://news.housefun.com.tw/news/article/277701101715.html