商办交易有多惨？ 投资客：住进太平间了...
好房网News记者贾蓉／整理报导
国内商用不动产买卖交易低迷，更出现连续两季没有指标商办交易的纪录，不仅可能打破
金融海啸以来的新低纪录，更让投资客直呼“商办要住太平间了”。不过调查显示，尽管
商办买卖冷冻，但租赁市场热度不减，无论空置率或租金的表现，都与买卖市场截然不同
自由时报报导，国内商用不动产买气低迷，不仅少见的出现连两季没有指标商办交易纪录
，上半年的交易额更只剩下210亿元，创下十年以来的同期新低纪录，交易冷清的状况，
让不少投资者担忧台湾将因此被国际边缘化。
知名投资客帅过头在东森财经台《57新闻王》中分析，由于台北市的持有税、地价税等房
屋税都大幅提高，都造成商办出现交易急冻的窘境。帅过头表示，全台今年1～6月份“整
栋建筑拍卖”物件抱鸭蛋，就连商办的交易量都比去年同期减少4成，交易惨淡的情形如
同“住进太平间”。
不过仲量联行调查报告显示，尽管国内商办交易低迷，但是租赁市场的热度不减，整体呈
现“买卖冷、租赁热”的现象。经济日报报导，仲量联行调查资料显示，目前整体空置率
由第一季的9.3％下滑至7.7％，且租金年增达1.9％，每坪约为2,588元。
高力国际办公楼及工业务业服务董事邱秀凰向自由时报说明，目前市中心持有许多办公面
积的国泰人寿、新光人寿等公司，已将原本高空置率的大楼去化中，部分接近满租的大楼
议价空间将会缩小，推估未来租金还会微幅上涨1～2％。
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