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陆10年后房过剩 一对夫妻拥6间
2015年06月09日 04:10 记者谢瑷竹／综合报导
陆10年后房过剩 一对夫妻拥6间
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大陆统计数据显示，人口因素对房地产市场的支撑力度正在减弱。图为山西太原民众选购
房屋。（中新社资料照片）
尽管当前大陆房屋价格仍居高不下，但专家分析，在计画生育政策下，随着人口红利逐步
消失，大陆房市未来的3到5年，房市购买力也许就会出现严重的结构性短缺，10年后的第
三代年轻夫妻，甚至平均会拥有6套房。
据《华夏时报》报导，最新的人口结构研究显示，1990后出生的人口总数比1980后出生的
人口缩减23%，2000后又比1990后缩减16%。25岁至49岁的购房主力人口将在今年达到峰值
，并从2018年开始急速下降。
大陆国务院发展研究中心的一位负责人表示：“在未来的3到5年，楼市购买力也许就会出
现严重的结构性短缺。”统计数据显示，2010年大陆购房适龄人口约为5.47亿人，2015年
达到5.68亿人口峰值，但从2018年开始加速下滑，到2020年、2025年分别会下降到约为
5.43亿人、5亿人。中国城市经济学会副会长牛凤瑞分析指出，“楼市中的需求结构已经
发生改变，刚需人口开始减少。”
业内人士分析，在中国人口老龄化加剧后，祖辈和父辈的房产将由第三代继承。而在计划
生育制度下，即使按照祖辈父辈家庭都仅有一套房来计算，第三代年轻夫妇结婚时拥有的
房产也将有6套，这使得市场上的住房供应远远大于需求。
对此，天则经济研究所所长茅于轼断言，10年后大陆的房子会大量地剩余，商品房供过于
求，想卖都卖不掉。(旺报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150609001049-260303
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