※ 引述《volcom (南台湾建材小天王)》之铭言：
: 假设贷1000万
: 20年一期还款约5.1万
: 30年一期还款约3.7万
: 可是....我打算第11年 把其他余额还清
: 才可以再用这间房子来贷款做其他投资
: 哪一种方式会比较划算？
: 这样应该算...第11年（121期）还清
: 20年跟30年的利息差距吧？？
: 有人会计算吗？ 我用房贷计算器还是不会算啊...
: 感谢
一般银行好像都是用 (本息平均)偿还法
一千万 2% 20年期试算 http://tinyurl.com/ngp92vn
至121期 共付出利息 1,577,702 本金归还 4,543,446 贷款余额 5,456,554
1,577,702+4,543,446 = 6121148 再加余额就是 11577702
一千万 2% 30年期试算 http://tinyurl.com/opgrmhu
至121期 共付出利息 1,754,026 本金归还 2,718,376 贷款余额 7,281,624
1,754,026+2,718,376 = 4472402 再加余额就是 11754026
差距约17万吧