楼主:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2015-07-01 13:18:14假设贷1000万
20年一期还款约5.1万
30年一期还款约3.7万
可是....我打算第11年 把其他余额还清
才可以再用这间房子来贷款做其他投资
哪一种方式会比较划算？
这样应该算...第11年（121期）还清
20年跟30年的利息差距吧？？
有人会计算吗？ 我用房贷计算器还是不会算啊...
感谢
作者:
phylin (phylin)
2015-07-01 13:28:00利率一样的话 20,30年没差太多 利息是依照每天所剩贷款算
作者:
admboy (非)
2015-07-01 13:30:00先30年吧，到时ok再提早还就好，弹性空间大
看你是用本息平均 还是本金平均 不过看你的月缴，应该是是本息
作者:
abfat (已经 改变)
2015-07-01 13:37:00第11年把余额还清，再去贷 利率不见得比一开始低呀除非你转贷利率可以谈更低 不然有钱直接作投资干嘛还房贷
2%上下的资金成本，若有办法投资超过2%以上，当然就用
作者:
ujma (入云龙)
2015-07-01 13:52:00你的逻辑有很大问题 我劝你稳稳还就好 不要想投资的事
作者:
pk0943 (.)
2015-07-01 13:56:00当然30，卖房时再一次还清就好。不然你现在贷20年，之后要换30年，还要再征信。
作者:
abfat (已经 改变)
2015-07-01 13:57:00另外有什么把握在第11年可以还清贷款? 有个富爸爸吗? XD
作者:
maypcc (The K)
2015-07-01 14:11:00提前还根本不用这么复杂，反正有钱就还就对了提早十年还，选20/30年根本没有差多少
看到有人问，如何确定第11年还清贷款，我忽然觉得很悲哀
作者:
maypcc (The K)
2015-07-01 14:13:00对于你来说，反正就是1000除以11*12期等于一期要还的钱
人生收入只靠薪资，强者我朋友收入300万也觉得是打工仔还是多想点办法增加自己的收入来源吧
楼主:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2015-07-01 14:25:00有富爸爸...还需要贷款吗...不过想想 我不如把10年后的现金拿来投资更快
作者:
abfat (已经 改变)
2015-07-01 14:28:00本来就是啦 有钱就是投资 岂有第11年还清的道理lucky大在悲哀什么? 强者你朋友收入300万 所以你收入?
有更多人靠play大过日子的 一3一当然我不是说ab大很悲哀，只是觉得，若人生想达成的目的，自己都没有想说要如何去达到，这种没目标的生活还蛮无趣的，在这边认识越多人越觉得渺小，一堆超强大的温拿
作者:
abfat (已经 改变)
2015-07-01 15:42:00人各有志 有人要赚上亿才算成功，有人粗茶淡饭就好why not?
我最近才觉悟，专心做一件事情，比赚钱更重要...能把一件事情做好，有目标的前进，钱自然会进来...
作者:
kage01 (嗯)
2015-07-01 16:41:00要选对事情做啊