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房价波动撼不动 高雄黄金店面仍看俏
NOWnews – 2015年6月23日 下午12:00.记者吕炯昌／综合报导
为了抑止房价飙涨，政府推动房地合一税让房价大受波动，
去年全台房地产成交件数从30~40万件减少至26万件，交易总金额也萎缩了1兆元。
不过，南部的高雄房价波动相对较低，甚至出现一坪390万的黄金店面成交价。
中信房屋高雄博爱加盟店店长陈扬智表示，
去年高雄气爆后周边地区房价曾一度下跌，现在都已经回升。
对于房地合一税的冲击，他认为对豪宅影响比较大，对于透天物件影响相对较低。
高雄新崛江商圈日前出现总价1.18亿元，换算每坪390万的黄金店面交易天价。
陈扬智表示，高雄的商圈主要为集中式，新崛江商圈有“高雄西门町”之称，
是许多上班族与学生常去消费之处，投资报酬率高，不过会出现这样的交易天价，
他认为还算是特例。
过去高雄市具有历史传统的百货商圈基本上都位于南高雄，
房仲业者表示，近年来高雄黄金商圈有往北高雄拓展趋势，
包括紧邻巨蛋的裕诚商圈、博爱路商圈等，一些知名餐饮连锁店，
例如赤鬼牛排也在高雄开设南部首间分店。
陈扬智指出，南部店面的租金涨幅不像台北那么高，
通常一个商圈转个街角租金就差很多。
他表示，投资黄金店面2~3年内未必能够获利，但是持有时间拉长，
5~8年间就能够获利。
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高雄王快去买店面炒房价...反正会涨涨涨涨涨涨涨涨