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土建融利率 升至3.5%
2015-06-22 04:08:52 经济日报 记者郭幸宜／台北报导
因应房市可能随时反转下滑，银行今年起拉高土建融的放款利率。行库主管透露，目前部
分区域已从3%拉高至3.5%，企图用“以价制量”方式，降低不动产的授信风险。
房市交易量下滑，银行为降低授信风险，除了拉高房贷利率外，也同步提高土建融授信利
率，行库主管表示，现阶段只要是新承做的建筑融资案件，除非是财力雄厚的大型建商，
否则利率一律3%起跳，部分建案因距离都会区较偏远的案子，在考量地段、建商财务，利
率甚至上看3.5%。
放款成数部分，过去土地与建筑融资业务，对于财力雄厚的大型建商、或是建案地段位于
都会区的案子，放款成数最高可达六成，现在放款成数最高已降至五成。
行库表示，受不动产税制改革影响，担忧房市交易可能冲击建商财务状况，银行对土建融
的态度转向保守。
未来若房市交易量持续降温，除了拉高利率、降低成数因应外，不排除减少承做案件，降
低授信风险。
连结：
http://udn.com/news/story/7239/1007581
其他：
建商口袋深
但是银行会怕
金管会也在注意