[请益] 小资首购自住宅请教 (洲子洋/泰山/五股)

楼主: gn01149163 (湛)   2015-06-23 21:41:43
各位板友前辈好
最近有存了一点钱,觉得应该买的起比较便宜地方的自住宅
目前有一些想法跟需求,想跟板友前辈请益
有几点是自己比较需要及不需要的
1. 步行300公尺内能有超商、超市及生活起居一般吃的及喝的
2. 离公司机车车程30分钟内
3. 不需要捷运或公共汽车,平时出门都是骑车或开车
4. 希望是五年内的房子或者预售屋
因为现在工作是在北投关渡这边的科技园区,没意外应该不会换工作了
目前是锁定在洲子洋、泰山十八甲、五股
预计是总价800万内可以达成,两房一厅
现在比较中意的是洲子洋,但好像很多人觉得这边不好,有福地或者太偏僻
福地部份我不会很在意,因为还算有点距离,除了住高层楼可能会远眺到
偏僻的话是还好,因为平常只要有能吃能喝的小店家就可以
交通部份,我几乎没有在坐捷运跟公共汽车,都是骑车跟开车,所以应该还OK...
泰山十八甲及五股目前在我的预算可能没办法买到,还在继续涨....
目前有两个隐忧
一是好像有在修法什么五年内交易会加税
因为我是自住宅所以比较没关系,但是不是应该等修法后再购屋!?
二是明年总统大选,我没有什么特定的政治立场,但似乎轮不轮替可能都会再影响房价
以上两个隐忧,我再考虑是不是应该明年或后年再看屋!?
虽是自住宅没有什么转售的可能,但也不希望买了结果跌了,毕竟钱难赚...
我对买房这部份了解很少,希望板友可以给我一点意见,我也会再去做功课
好的坏的批评指教都可以,或者要说我太单纯或没远见也没关系,只希望多听一点声音
谢谢大家。
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-06-23 22:06:00
有断层比较有关系
作者: pk0943 (.)   2015-06-23 22:17:00
你在北投关渡工作,买淡水会比较方便吧,除了距离较近外,房价也便宜很多还蛮建议淡海新市镇,如果是在关渡,骑机车应该半小时内ok其实你也应该说一下你购屋预算,自备款多少
作者: NbaNetSwin (A Sheng)   2015-06-23 22:34:00
到底断层有啥关系...
作者: pk0943 (.)   2015-06-23 22:50:00
购屋预算800万,自备款至少抓3成240万比较保险。
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2015-06-23 22:52:00
中古屋建议抓到4成 比较好,良心建议
作者: pk0943 (.)   2015-06-23 22:52:00
800万在淡海新市镇还买的到室内20坪加坡平车位的新房,但洲子洋,18甲买不到。洲子洋,18甲的新房,建坪单价都要抓3字头,2房权状粗算30坪,不含车位就要1000万左右。
楼主: gn01149163 (湛)   2015-06-24 10:29:00
但淡水联外交通有点困扰…
作者: pk0943 (.)   2015-06-24 13:36:00
你骑机车又没差。
作者: zip00000 (块陶呀~~~)   2015-06-25 10:59:00
18甲5年内的房子剩下玄泰富帝了,都是大坪数高总价且自备款150~200万,预算抓800万这点蛮危险的

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