北市Q1房市有感修正 购屋族抢进降价产品 总价不降反升
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内文：
2015年 06月 23日 10:33(NOWNEWS)
【钜亨网记者王莞甯 台北】
优美地产企研室统计第 1季全台六都“热销总价带”变化，发现台北市
热销总价带为1001-1500万，交易占比21.2%、台中市热销总价带为501-
1000万，交易占比达41.5% ，是六都中，购屋预算较去年同期增加的区
域。不过，观察热销总价带的平均房价，台北市第1季“1001-1500万”
平均房价57.8万，较去年同期下修5.7%，显示高房价受到房市税制影响
，房价有感修正。
优美地产企研室召集人叶立敏分析，台北市第1季热销总价带1001-1500
万的住宅均价下修5.7%，成为增加该总价带购屋占比的原因之一。
单价减少，总价拉高，在台北市形成多空交战的局面，叶立敏指出，千
万元以下低总价产品量少，小坪数难贷款，甚至自备款需准备更多，让
多数购屋族转向较好贷款且有降价的产品进场，是总价带不降反升的因
素。
总价样成长的还有台中市，原本去年第1季近40%购屋量成交在 500万元
以下，今年同期却是超过40%买在 501-1000万元，热销总价带提高；从
单价观察，最热销的500万元内低总价带产品，平均每坪 12.1万元，但
来到今年第1季，均价升至17.8万元，带动总价攀升至 501-1000万，跟
北市情况恰好相反。
叶立敏分析，台中市热销产品单价17.8万甚至首度超越桃园热销产品均
价17.6万元，成为全台六都房价第 3高的区域，虽然打房利空笼罩全台
，但双北市首当其冲，台中市平均 1字头的单价仍吸引置产族，甚至投
资也尚有增值空间。
‘新闻来源／钜亨网 http://news.cnyes.com/ ’
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其他：
双北感觉就是一个双薪家庭差不多的极限了
台中就不清楚了...不过不少认识的台中人都回去了就是( ￣ c￣)y▂ξ