七折有一种情况是这样.
红单客跟建商拿代销底价的9折.
建商交给代销,代销浅销先每坪加个一两万,约0.5成.
之后正式开卖在拉个1.2成.
挂卖价的开价,在多1.2成.
这样开价和第一手红单客拿价,有时候一差就2~3成.
所以当你去代销买大概杀在88~85折.
但你到网络上找投资客买,第一手买家如果急用钱或是他不看好要跑了.
差价比较大的物件,你确实可能买到开价的7折.
在不然就是所谓的2F.
代销卖到最后通常都会剩下2F.
尤其车道正上方这种.
这时候他们要clean案子,这间2F就会在打个折售出.
有些甚至可以到"平均"价的7~8折.
so...有时候7折要解释清楚是怎样来的.
就像景观宅,面港面海面爱河,和面后面差价非常大.
最大有时候会差到一倍.
(目前没Demo,不然观海大楼你可以观查他面港和面市区的差价)
http://buy.yungching.com.tw/house/1668938
(10F亲水第一排)
http://buy.yungching.com.tw/house/1710263
(高楼层A栋面北...面南比较贵,因为看的到港和出海口,但目前好像没面南的释出)
http://buy.yungching.com.tw/house/1444219
(B栋面市区....)
梦莱因几乎栋栋对外窗户,栋栋有景.
但他面不面爱河,面上游还是面下游价差就非常大.
另外他不是越高越贵,因为中低楼层景比较好,所以中低楼层比较贵.
(以前还不明显.现在买家大脑终于清醒了,爱河畔,景观最漂亮3~10楼)
所以拿京城凯悦作文章其实很好笑..XD
一看就知道是那种看了新闻就高潮的....对景观宅玩全没概念,只会看新闻编故事.

买到七折那个才厉害，一定是长期关注+勇敢出手才有的价格@@

现在的七折以后的开价。

请问浅销是要有认识才能买到吗？

看到高雄才发现是ceca

红单客为何比代销价低,是因为老主顾回冲吗？

别说太多，五折收

高雄怎么可能跌? 一堆空屋怕啥

十年前我要买房去看梦莱茵 完全不觉得这种景观有什么好屌的

直接开5折啦。反正买不起的嫌贵。