※ 引述《drmfs01 (red)》之铭言：
: 家人最近在天母买了一间套房后
: 又对另一间20年华厦有兴趣
: 实价登录上卖方在去年十二月底（6个月前）以2500万购买
: 后即因父母不搬去住而今年一月出售至今
: 家人欲出价2650万而仲介表示太低可能要2900万有机会（他想赚400万）
: 想问依明年初房地合一通过后 他是否要卖到3200万才有机会赚到和今年年底前一样？
: 换句话说 今年年底前是否对买方较有谈价空间呢？
: 谢谢
感谢之前各位的回复
家人也去下渥了 （卖家不会被课到奢侈税的样子）
不过 另一问题是
实价登录上的价格应是不含仲介费的
登录2500 即成本为2525（1%仲介）+其他
若是下一手在明年才买
一年内卖2600则政府拿2600-2500=100x0.45= 45
房仲拿2% =》 52
贷20年 2000万2% 一年利息40万
在房地合一下 一过手成本就增加140万
这样明年起的投资买盘不就更少了
那政府能抽到预期的税吗？
又政府也抽%抽太多了吧 =.=