http://www.nownews.com/n/2015/06/15/1719336
怕成交挂蛋 建商与代销省很大！17预售屋没搭销售中心
曹逸雯
2015年 06月 15日 16:03
▲考量市场性因素，房市出现一股延后交屋风潮。（图／记者曹逸雯摄影,2015.5.14）
记者曹逸雯／台北报导
房地合一税改已经立法院三读，地产业者个个引颈期盼利空赶快离开，让房市回归基本面
，不过，看起来利空似乎还未远离，根据《好房网不动产周报》市调显示，建商及代销公
司为了省钱，近期有17个指标预售屋建案，根本没搭销售中心，仅租用工地附近的店面来
销售。
根据《好房网不动产周报》市调资料显示，近期有17个指标预售屋建案，建商及代销公司
为了省钱，根本没搭销售中心，而是租用工地附近的店面来销售，例如位于台北市士林区
总销售金额达270亿元的“欣翰士林官邸”，以及位于大安区总销金额120亿元的豪宅案“
敦南寓所”，总销金额都破百亿，居然没搭接待中心，“省很大”的市况，成为房市特殊
现象。
《好房网不动产周报》社长倪子仁表示，为吸引客户上门，以往预售屋的接待中心是比大
、比豪华，如今各工地的来人少得可怜，许多工地1周的来人数都是个位数，1周成交户数
挂蛋的也很多，砸大钱盖接待中心，等于是拿钱砸自己的脚。
就算购屋者有到接待中心看屋，但看看就走、不出价者占了大部分，建商及代销业者深怕
接大赔大，于是将以往动辄耗资几百万、甚至千万元搭接待中心的费用省下来，避免因销
售无法突破，不但白做工还赔了夫人又折兵。
倪子仁表示，房地合一重税时代来临，买预售屋的门槛虽然较低，可运用的财务杠杆较高
，但如果建商推出预售屋的价格没办法有程度的“让利”，让购屋者“有感”，要增加成
交量的难度仍很高，而代销公司为求不踢到铁板赔钱，接案将会更保守，价格没竞争力、
产品力不强、地段又是地雷区的建案，已成为代销公司避之唯恐不急的新生存法则。
==
谁来接刀？