[新闻] 怕成交挂蛋建商代销省很大17预售没搭中心

楼主: mmmbop (wanderlust)   2015-06-15 17:21:41
http://www.nownews.com/n/2015/06/15/1719336
怕成交挂蛋 建商与代销省很大!17预售屋没搭销售中心
曹逸雯
2015年 06月 15日 16:03
▲考量市场性因素,房市出现一股延后交屋风潮。(图/记者曹逸雯摄影,2015.5.14)
记者曹逸雯/台北报导
房地合一税改已经立法院三读,地产业者个个引颈期盼利空赶快离开,让房市回归基本面
,不过,看起来利空似乎还未远离,根据《好房网不动产周报》市调显示,建商及代销公
司为了省钱,近期有17个指标预售屋建案,根本没搭销售中心,仅租用工地附近的店面来
销售。
根据《好房网不动产周报》市调资料显示,近期有17个指标预售屋建案,建商及代销公司
为了省钱,根本没搭销售中心,而是租用工地附近的店面来销售,例如位于台北市士林区
总销售金额达270亿元的“欣翰士林官邸”,以及位于大安区总销金额120亿元的豪宅案“
敦南寓所”,总销金额都破百亿,居然没搭接待中心,“省很大”的市况,成为房市特殊
现象。
《好房网不动产周报》社长倪子仁表示,为吸引客户上门,以往预售屋的接待中心是比大
、比豪华,如今各工地的来人少得可怜,许多工地1周的来人数都是个位数,1周成交户数
挂蛋的也很多,砸大钱盖接待中心,等于是拿钱砸自己的脚。
就算购屋者有到接待中心看屋,但看看就走、不出价者占了大部分,建商及代销业者深怕
接大赔大,于是将以往动辄耗资几百万、甚至千万元搭接待中心的费用省下来,避免因销
售无法突破,不但白做工还赔了夫人又折兵。
倪子仁表示,房地合一重税时代来临,买预售屋的门槛虽然较低,可运用的财务杠杆较高
,但如果建商推出预售屋的价格没办法有程度的“让利”,让购屋者“有感”,要增加成
交量的难度仍很高,而代销公司为求不踢到铁板赔钱,接案将会更保守,价格没竞争力、
产品力不强、地段又是地雷区的建案,已成为代销公司避之唯恐不急的新生存法则。
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谁来接刀?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-06-15 17:50:00
会有人接啊 329档期预期年底可销四成 BY住展惨了 格式错误 要被删闻了
作者: fullcharge (电力全满)   2015-06-15 18:06:00
各地炒房王还不赶快进场护盘要是下个月交易量又萎缩,多难看阿!!!各地房仲王也请努力成交吧~ 市场已经没有利空消息了要是在卖不掉,那就好好劝劝屋主开价开合理点吧~
作者: kage01 (嗯)   2015-06-15 18:26:00
惜售中
作者: drogmn (drogmn)   2015-06-16 11:34:00
投资客冲阿 房仲冲阿
作者: eatmyself (拼了~~)   2015-06-16 16:53:00
加价卖就好了,有没有中心根本没差

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