※ 引述《houbuz (室内设计)》之铭言：
: 刚看新闻
: 看到PTT讨问的1000万贷款讨论串
: 太OP了
: 一个月要缴三万多 缴30年 真不不知道那位原PO怎想的
: 这项投资的假设是你买的房子 是会涨价的情况下才成立.....
: 不然缴完30年房贷 如果房价又跌个2成
: 我看原PO好像还是买新竹 我看跌的机会不小
: 那这些揹房贷的人 不是很可怜吗?
: 中间等于亏损了近400万.......然后每个月还要过著吃喷的日子30年....
: 等到五十几岁 只剩一间破旧老房子.....可以存款不到100万.......
: 难怪现在越来越多人想去吃牢饭......坐牢搞不好都比较快活!!
买房 VS 租房 VS 啃老族
1000万的房子，租金2万/月以上，十年计算，租金共240万，
假设十年后房子价值剩余760万，尚可接受；
如果房子价值保持1000万，赚到租金；
如果房子价值涨至1200万，赚到租金加涨价，这叫机会成本。
（细节不考虑，如房贷利息、折旧等，单纯表达机会成本）
租房者，没有机会赚到价差并且一定赔掉租金。
只有啃老族大胜，有机会捡到便宜、不用忍受房价下跌、不用付出租金成本，
大家来当啃老族如何？血统继承OP....。

这是现金买房计算，你忘了考虑利息支出也不少...这言论跟买乐透有什么差?你有看到HTC从1300掉到75块了，呵

利息会变化，不过目前低利，以我在汐止贷七成来说目前每月利息比前屋主租人的租金要少三千元房价的确也会变化，我正下方三层比我晚一年买同格局面向他的实价登录总价比我多15万...

你知道乐透号码，跟你知道过去十年房价会上涨，有什么差?少在那边事后诸葛用过去十年来说嘴，为何不拿15年却拿10年本来就是说你计算方式有误，光是1千万利息成本就20万十年也近200万，还不含税金保险管理费支出，在那随便算

敢冲的只有租屋的 为了老婆小孩再怎样都要掐住 ，掯老反而不敢冲 就是想等跌再买。

台湾地震频繁，这也是风险，你要不要去查台湾大地震每几年发生一次?

老爸老妈很有钱的啃老族=人生胜利组。

人家看好未来房价井喷阿 多多扫货中

台湾已发展成适合穷人住，税率低，有健保租金便宜供应多，不买也能过大半辈子。

1000万 月减两万, 剩下的不能收个0.55%的年息?起码收个40多万耶.假设的条件要一样的话, 应该这样算才对,都还没跟你讲 税金哩. 房租可抵税, 有房要缴税.

所以鼓励年轻人多租房嘛，可抵税还不用担心大地震~

抵税是理论，实务上都说白了要抵税则房租要涨缴税则是现实中多数租屋是中古房，税超低。

鼓厉年轻人租房最好鼓吹得动,说穿了都是面子问题什么都要比的心态,出了台北就是南部的心态, UCCU

房贷利息也可抵税，与租金二择一，这些细节真的讨论不完...，不说了，看跌就租屋，看涨多扫货，跟我一样没事就多嘴砲，结束XD

sean 人家1000万是跟银行不到2%借的 你去哪里生1000万生利息 ??假设哪来的一样 还有房贷利息一样可以抵税 房租要看房东