交易大跌八成！ 航空城投资客被套牢
好房网News记者冯牧群／综合报导
桃园航空城案确定采取全区听证后，开发进度形同停摆，市场观望气氛凝重，区内今年第
一
根据实价登录显示，桃园航空城第一季土地交易件数仅41件，较去年第四季的149件减少
108件，与去年同期255件相较更减少214件，近两年内各季交易量每况愈下；其中农地交
易件数仅17件（都市计画农业区2件、非都市土地农牧用地15件），较去年第四季的89件
减少72件，更比去年同期157件减少140件，跌幅分别高达80％及89％，近两年内农地各季
交易量也都呈现下滑走势。
价格方面，桃园航空城第一季实价登录土地平均交易价格约每坪8.39万，只比去年第四
季?
四季的7.45万上涨21.6％，也较去年同期7万上涨29.4％，可见土地交易降温，但成交价
仍未下修。
21世纪不动产青埔捷运加盟店店长钟瑞玉分析，先前房地合一税制未定、房市利多出尽，
加
数明显回温。
淡江大学产业经济系教授庄孟翰认为，去年开始政府全面提升不动产持有税及交易税负，
重
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