百货、平价衣夹杀！顶好名店城店面价跌25％
台北市东区是逛街人潮一级战区，但在顶好名店城除了1楼卖饰品、精品包包以跑单帮店
家有稳定客源，2楼以上的人潮就少了不少，甚至在3楼每隔5家店舖就空置一间，房东张
贴出租或出售广告，待售店面至少3个，以3楼店面14.28坪原开价1714万元现降至1298万
元，等于打了75折。
随着临近百货愈来愈多再加上平价服饰店进驻，顶好名店城经营大不易，附近除了一家东
区百货，还有精品百货商场，另外来自西班牙、日本等地的平价服饰品牌纷纷进驻，人潮
都被吸光光。
开30年老店还能靠固定客源撑起生意，但新店面往往难度过一年的生存期考验。而且顶好
名店城是垂直性商场，以单帮客或小店家为主，不像百货具主题性会办活动，1楼卖包包
服饰算是赚钱单位，不过地下美食街规划动线乱，餐厅跟服饰店交错，而来到2楼这里则
是开塔罗算命摊跟饰品店，在台北市类似商场还有西门町万年百货。
万年百货1楼摆卖名表观光人潮还会上门，2楼以上手工艺品服饰只有到了假日才有人潮，
这几年也因人气跟着调整店租金，从每坪1500降至1000平均下滑30-35%。
早期台北市东西两区烫金商场店舖现在因为百货愈开愈多加上平价服饰四处插旗，买气影
响行情，让这些昔日风光旧式商场在房市寒冬更是备感艰辛。(中天)
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商业型态改变了.现在这种独立密集性店铺,观光才比较稳.在地的,除非是吃的,不然很多都会被竞争到.

崩盘前兆

尤其大热天,你很难和有冷气的精品百货公司抗衡.然后旧式商场虽然有冷气,可是给人家感觉很陈旧.现在人很吃装潢外观,要气派要展新要OOXX..

产权分散的商铺型大楼，几乎没有好下场

房价ˊ真的撑不住了

相较于世界各知名城市人流，台北房价真的是莫名的扭曲了！

老话一句　开价降　底价半价刚好

台北商铺衰退已经二三十年了，这二三年还算回温了耶

前面早就赚饱了 后面接手比较惨

产权分散的商场，往往无法整体规划办活动行销只有老台北人还有感情 ，有消费习惯。年轻人都往新潮的综合百货影城去了或是直接去品牌开的大型潮店。