※ 引述《taiwanjudge (人生不是只有赚钱)》之铭言：
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: 内文：
: 过去房地产景气好，小套房成为不少投资客下手目标，房产投资客“帅过头”就说，以前房市好，套房报酬率可以高达8%，但现在却惨跌只剩下2%，像是台北晶麒当初风光销售时，一坪最高喊到75万元，现在却只剩下6字头，不论在卖房网站或是房仲间，都有投资客急着想抛售，据传有名投资客当初一口气买下300户，如今房价直落，恐怕惨赔6亿元。
: 买"套房"套牢 台北晶麒投资客赔六亿
: ▲饭店式管理的挑高套房
: 挑高3米6的15坪小套房，打着饭店式管理、邻近捷运站当噱头，台北晶麒销售开红盘，当初一坪喊到75万元，如今却只剩6字头。房产投资客帅过头：“套房是一个过客产品，从来没有人想买套房，住15年、20年后，投资客离开就三成不见了，只剩下七成，你后面要再转手就不容易。”
: 买"套房"套牢 台北晶麒投资客赔六亿
: ▲房产投资客帅过头
: 20几年前小套房正夯，投资客疯狂买进后报酬率最高能有8%，现在却只剩下2%，结果抢套房变成真套牢。从网络到房仲都大大张贴台北晶麒建案，似乎急着脱手，台北晶麒还在赶工，但一旁房地产接待中心却悄悄关门大吉，里头全部686户近8成都是投资客买下，但房市太惨澹，据传有投资客狂扫300多户，一户15坪少说赔225万元，300户赔6亿7千万元，重点是根本脱不了手。
: 连结：
: http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=79812
: 其他：
: 新台币稳跌不涨 房子只涨不跌的realmeat
: 呼叫realmeat 请问你人在哪??
好奇问一下
我记得预售屋的价格本来就是卖你 [未来] 的价格
假设房子2年后会盖好 现在的新成屋价格是55 那他会卖你60 因为预期2年后会涨到60
102年的时候晶麒卖你65
(别再说什么7X不二价了 我同事就买了一户 绝对不是7字头 他今天休假 我明天来问)
就是预计房子盖好的时候也就是105年底会涨到65
现在591上面挂6X 不是很符合当初建商的预期吗?
顶多是符合建商的预期 却不符合投资客的预期
(投资客本来预期会涨到70 他可以赚5万/P)
那怎么会是跌价呢?
还有 看版上的卖屋文 新竹才真的是不少赔售
(晶麒看起来应该是平转吧 除非有卖5字头的)
如果想要做一些崩盘的效果 去找新竹的应该很好写新闻