※ 引述《sly72927 (鼠鼠)》之铭言：
: 房地合一政府说要跟国际接轨
: 那为什么政府不改革台湾独步全球的虚坪制度
: 难道这跟建商的利益有关吗
认真回~~ 因为这是个好政策!
你是站在你是买方 看到你买50坪 实际才能用35坪很不爽
但站在政府立场 台湾消防设施要谁买单 公用设施有些又有限定部分人士使用
且全部的坪数种类 权状也都列的清楚 要收钱也好收钱
其实我在看房子 也是价钱先扣掉停车场再除使用坪数
那是现在盖的房子譁众取宠 建商花大钱盖漂亮公设跟庭园造景
那问题是为什么你要买单?? 现在也有小建商反其道而行 盖公设低于20%的小公寓
不然你就去买透天 所以这个算法透天价格都还是被低估了
且有持有完整的土地~
为什么国外没有虚坪 因大多数的国家都还是透天
但重点其实是台湾公设太超过了 我也在国外CBD住过质感公寓
多数的公设就是一间健身房跟庭园的部分挖大游泳池(为什么台湾要做艺术造景?)
那公设的部分就算是建商送的~
且一般住宅大楼也盖不高 盖高的就是商场商办居多
其实你不买新的大楼 二十几年老旧公寓没电梯的公设也很低
政府会要求列产权的很完整 就看你要不要买单(给盖公设低的小建商机会)
其实我打从心里认为有公设设计 其实还蛮不错的
只是我很讨厌新大楼一堆莫名其妙的公设(瑜珈室 妈妈教室 会议室 收发间)
我之后要联合亲戚自地自建 只盖属于我们想要且常用公设~
(做音响学设计环绕重低音外加大型震动赛车椅电动游乐间 但我怕会都不回家)
外加都是自己人 一起使用也比较容易联络感情!!