今天听朋友说房地合一短期交易的税可以规避
他说只要一开始买的时候把价格写高就好
买八百写一千 卖九百帐面赔钱没税可以缴还可以退税
我听到都吓了一跳 房地合一不是可以重击投资客的税制吗
这样要怎么办呢
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akweiyo (无士杉)
2015-06-09 18:08:00卖方不会同意 而且国税局也不是吃素的
如果对方自住且有"增值空间"+买方愿意负担多出的税额想想也不是都真的不愿意...
买房要是什么都愿意，不会有现在这么低迷的成交量更正"买方"不是买房
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r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-06-09 18:47:00当然不能 因为只能居住正义 因为房地合一过投资客全部都要断头 上吊
贷款银行也未必要...但坦白说,还是会有少数人用这招啦...任何网子都有洞...但能网住90%的鱼就是好网
作者:
jackliu (Jack)
2015-06-09 18:56:00也许有人这样搞，但要这么多人配合作假，难度颇高！而且真这样也只能低调、小量的搞。这只是政府想不想抓的问题，不要小看国税局...
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meianhua (我是男生唷)
2015-06-09 19:29:00别以身试法了 这种高科技时代 脱法行为 实质课税 使公务员登载不实 逃漏税……有一堆法令跟行政函释可以办 真要闹你找检察官跟你杠上声押你 连三黄一刘最大咖的都怕只是国家要不要找你开刀罢了想逃税被抓到就去旁边摸摸鼻子想新招吧 国税局跟检察官不是吃素的
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IRISTP (dean)
2015-06-09 20:50:00很多事情都是不能明讲的～
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-09 20:50:00市面上10件有一件是这样搞的,请参考看看.他门还觉得是小事情而已...XD
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IRISTP (dean)
2015-06-09 20:51:00投资件通常都是屋主有得状况的 所以～～～～～
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-09 20:52:00那个有专人再做..并且很多买方是仲介身分的投资客.专人银行专人代书专门仲介.
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IRISTP (dean)
2015-06-09 20:52:00千万别用ptt或新闻看房地产
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-09 20:53:00当然你散户你去问仲介他们都会说他门不帮你做.
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IRISTP (dean)
2015-06-09 20:54:00别天真以为房地合一是重击投资客了..反正上有政策下有对策C大可以不要这么专业吗..哈哈
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-09 20:56:00我某朋友以前被他妈妈拿去当人头,就用过很多次了.哀..这种,一直都很泛滥拉..然后超超超难抓.他只要搞定屋主+银行鉴价是够的.其他的你根本很难很难抓.我卖500,只拿400.一百万丢进去提早预支再拿走.甚至银行和代书也不情下交易..你根本抓不到阿.
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IRISTP (dean)
2015-06-09 20:58:00说的在多 很多人不信还是不信 傻傻被新闻名嘴牵着走
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-09 20:58:00而人家自己是仲介..XD..甚至我家附近大楼,某个认识的人要买来自住.头期款不太够...卖方是认识的包租公大户.卖方直接帮他做..还花很多时间教导买方他再干嘛..XD投资客当你可以出货,银行估价又可以估高.靠杯,投资客卖方基本上都是无条件配合.另外玩凶宅的,更大多都马做ab约..你不做ab约,你玩凶宅干嘛??...
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-09 21:30:00这篇有要讨论影响市场的问题吗??@@a问题应该是不用说旧制,你新制下放两年甚至你用免税.买方要你帮他做高价,你的税他帮你负担,而你出货.那买方就有一个假的高价,到时候他直接平盘转手,就不抽税.这篇应该再讨论这个问题吧.and...这也是为啥我以前讲,预售屋会大好的理由.因为中南部建商超爱帮你做ab约..XD一堆人在那边赔钱卖,赔个屁阿..XD做ab约就做ab约....XD
你之前不是说 地上权屋 会变夯吗??? 无所不知的高雄王
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-09 22:00:00地上权本来就会夯阿.你的税大幅减少...不然你真以为是因为没土地没人要喔..XD70年...现在一般大楼最老也不过3x年.然后只要他便宜3成...这个诱因会非常大.当然地上权下一个必杀问题,贷款成数低.这个无解下,地上权应该会冲到一般物件的8成价格.so..地上权合理补涨到一般物件的8成价格..差不多.
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aloness (aloness)
2015-06-09 22:36:00但前题是必须是位于受欢迎的地段(继续拿文华汇出来鞭)不过最诡异的应该是中华路一线邻近的美术馆区跟农十六都飞天了这里却没什么反应
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-09 22:59:00美术馆农16强大再整个新建筑新环境新区域.所以当你牴触这个优势的外环,价都会有限.中华路边看起来就是旧旧的.所以会买美术馆和农16的买盘不会接受.高雄和台北不太一样.地区性并没有那么强烈.so...反而更视"基本面"问题...
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york1987 (明华~明华~!!!)
2015-06-09 23:12:00房地合一过之前就喊缴税无所谓过了之后连一块钱都不想多缴
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-09 23:14:00无所谓和不想缴应该是不冲突的两件事情.
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HSTim (科科)
2015-06-09 23:26:00CECA大实务经验不用讲太多 常会有人跳出来说这不可能懂得人就会知道谁有谁没料了
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ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-09 23:27:00要开始低调了吗..XD..其实已经低掉了,很多东西不讲了.哀,社会齁,乱七八糟的事情一大堆...像今天被炒地皮的呛,他赚了三亿谁可以跟他比.结果是跟婚外情的对像再外面约会..我们刚好路过.在马子面前要装凶一点...后..我绝对不会透露他是台东很有名的...恩...XD阿玩农地变更的...另外他负债还可以炒地皮..这利害吧...XD...还不是靠那几个乱七八糟的手法..然后他一直强调,年轻人齁,没三小路用拉,姜是老的辣拉.谁知道E世代资讯爆炸,阿你们玩什么,听头就知道了.
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aloness (aloness)
2015-06-10 01:06:00跟赚够的不需要计较时代互换，哭的就是他了
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r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-06-10 01:43:00房地合一后 投资客都赔钱卖 买一千卖一千 还赔仲介费代书费 土增税 履保费 都快断头上吊啦
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amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2015-06-10 20:12:00唬烂吧 卖方拿500 实价登录700 卖房子会被扣所得税啊除非卖家傻傻不然干么担这个风险