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房子会漏水，但价格便宜地段又好，我该多杀一点，自己整修吗？
上个月陪一位朋友去看了一间公寓，虽然屋况有漏水，但是地点不错，单价也在行情之下
，朋友很心动，看了一次之后，请我陪她去看第二次。
虽然事先知道有漏水，不过，到了现场才发现漏水面积可真大，天花板坍陷不要紧，还有
屋主用水泥粉光的痕迹。我用手机拍照下来，传给我一位信任的泥做师傅看，他觉得不是
屋主说的单纯的漏水问题，而是钢筋结构问题。我问了带看的仲介这间是不是海砂屋，仲
介这才说这间房子没有检测，不过，隔壁巷子有一批公寓是同时期一起盖的，那边有一间
有验过，是有超出标准一点，至于其他房子就没有检测了。由于屋主开的价格不高，朋友
真的很心动，她觉得用省下的房价来修缮和装潢，就算原始屋况有漏水也可以妥善解决。
不过，我担心的不是漏水，而是结构问题。
我跟她借故要去楼下买饮料，我跟她说，如果真的要出价，就要屋主先答应做氯离子检测
，不然，就要比她原来的预算再往下砍100万，如果真的结构有问题，才有预算可以做补
强。朋友听到100万下巴都快掉了：“这样出价不会太芭乐吗？”我说：“我怕如果结构
真的有问题，这100万还不够呢！不然屋主就答应让妳做氯离子检测啊，那妳就不用砍这
100万，照妳的预算出价。”
上楼后，朋友把刚刚我们沙盘推演的出价丢出来给仲介（这下换仲介的下巴掉了），不过
出价虽低，有出价总是有机会，加上屋主的屋况极差也是事实，虽然离底价距离很大，仲
介还是收了斡旋，要朋友回家静候消息。
等了五天，仲介说屋主被他和同事卢得受不了，一直被说可能是海砂屋，他也觉得很烦，
于是决定做氯离子检测，封大家的嘴。这一做不得了了，结果出炉：氯离子含量超过2k
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