版上各位前辈好
家中某一亲戚与其亲兄弟共同持有一块地在士林
而这地即将被政府征收
公告现值满两千万可得抽签获取建地机会
大概翻十倍的价格
目前有建设公司开2.5倍收此地
(只要持有土地满现值两千万可抽建地)
目前此地价值约五佰上下而已
因为没遇过此事
周遭的人对这方面也不了解
不知道各位前辈如何看呢？
谢谢
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感谢各位前辈回复
公告现值就是五百万
不缺钱
但也没那么多现金去收购地(拼两千万抽签权)
亲戚是长辈
加上我们不居住在北部
所以处理起来有点棘手
现在担心的是
假如过了政府的征收期
是否就会被强制征收(给你公告现值的价钱)
还是说可以放著
等着地目变更后再贩售？
那所谓的土地值两千万可得抽签权又是什么意思呢？
麻烦各位前辈开导了！

赚翻了~~好好理财快乐的过下半辈子~

钱卡在预售屋 不然我就买了

因为你现有价值过小，若跟人合并分配之后持分土地更麻烦，2.5倍是行情价，我公司原有意愿出价2.3倍，建议卖出了

你要先去看市府发给你们的公文上‘权值’是多少小于两千万的建议可以卖一卖价格就像上面所说的2.5倍算行情价 目前听到的都在2.2到2.3倍之间当然 如果不欠钱 拖得起 可以去跟别人合并把权值搞大拼签运

跟隔壁老王合并拼权值，抽中一块很漂亮的地，结果共有地主隔壁老王坚持不处分，你要怎么办?

楼上 我建议的前提是不欠钱 拖得起

共同持份应该可以法院申请变价分割...?重划区的地，应该无法担忧无法卖掉不必拍卖出去是一大笔钱，再依持分分配钱可是老王会很恨你。

共同持分只有土地无法申请变价分割只有有合法建物才行但可以自己桥劲微分割

不能变价分割 且有最小开发规模 劝你别堵这一步啦

你土地才十几坪而已, 不用自嗨拉, 根本分配最小面积都没达到抵费地就40%, 你拿回来只有六成, 且容积率才225%有点少的可怜, 且征收后土地价值上涨到110000/平方公尺这还是住三分之二(特)的地价, 我想建商可能是想分配到大的街廓才想买你这块, 不然一般人应该不太想买的意愿