忧建商财务 央行悄悄清查建筑融资
为房市走空做准备 不排除透过银行要求建商降价求售
防范风险
【王立德╱台北报导】房地合一税明年即将上路，虽房市不确定因素消除，中央银行却悄
悄全面清查国银近1年建筑融资授信情况。市场解读因央行担心房市多头走到末段，忧虑
建商出现财务恶化或倒闭，不排除针对建筑融资推出进一步风险控管措施。
据了解，央行这次问卷调查要清查国银建筑融资授信情况，针对去年第1季到今年第1季，
5季来各银行的每季新增建筑融资放款，地区分为全国及北市、新北市、桃园、台中、高
雄5大都会区，台南则不在调查的都会区名单内，也同时调查各银行对土建融的总放款余
额及逐季新增放款的加权平均利率。
担心出现建商倒闭
消息来源表示，央行担心房市将出现建筑融资呆帐甚至建商倒闭情况，因此紧盯银行相关
授信，若建商销售及负债比进一步恶化，有可能先行推出针对建筑融资紧缩预防计划。
央行目前对于建筑融资管控方针主要有二：第一是土地担保融资放款成数上限5成5，且不
得另以周转金或其他名目来额外增加贷款；第二是都市计划内的商业区跟住宅区土地，须
附上有具体兴建计划，放款成数上限6成5。若尚未动工，银行授信时要先保留1成现金。
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央行来乱的..
台湾只涨不跌 过几年就要喷到外太空了!