[心得] 房地合一简单图解及小小心得~ lovecindy PTT批踢踢实业坊

楼主: lovecindy (lovecindy) 2015-06-08 18:12:59

http://aerith1111.pixnet.net/blog/post/42472099
图文版

作者: visa9527 (高级伴读士官长) 2015-06-08 18:18:00

那剩下的55万还要拿去报所得吗?

作者: minhorn (超爱黑杰克的音质) 2015-06-08 18:35:00

一税不两课税，不用

作者: lucy7331 (lucy) 2015-06-08 18:39:00

最大的问题,投资客要卖给谁？自住客？

作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲) 2015-06-08 18:58:00

合约买500卖500就好了阿

作者: celhw (贪玩的小孩) 2015-06-08 19:04:00

都房地合一了还要缴土增税比较机车。

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2015-06-08 19:21:00

土增税税基会从房地合一税的获利中扣除, 没什么好机车的

作者: lucy7331 (lucy) 2015-06-08 19:29:00

合约买500卖500？是买方佛心还是笨将来要转手多的要自己吞吗？

作者: ip31 (越长大压力越大!!) 2015-06-08 19:48:00

买和持有在预售屋的概念里是分开来看吧！所以今年订预售屋不算在2016/1以后买，但工期的2-3年到底算不算持有阿?根本没过户事实耶！

作者: RuleAllWorld (生命剩下365年) 2015-06-08 19:53:00

买500卖500可行，如果卖方是短期，买方是长住，价格可议

作者: leethree (leethree) 2015-06-08 19:56:00

那2015年买，5年后卖，是适用旧制还是新制？

作者: playhome (重生) 2015-06-08 20:32:00

旧制

楼主: lovecindy (lovecindy) 2015-06-08 20:54:00

旧制唷

作者: lucy7331 (lucy) 2015-06-08 21:14:00

为了让买方配合买500卖500，价可议不就是要低价卖吗？？

作者: celhw (贪玩的小孩) 2015-06-08 23:27:00

http://goo.gl/5XJwQY 这边算法土增税另外加没扣掉..

作者: allgod (欧尬德) 2015-06-09 02:40:00

奢侈税凶规凶问题根本课不到

作者: Cefilos (或许..未必..不过) 2015-06-09 08:42:00

怎会没吓阻力，奢侈税没人被课，新制你怎样都跑不掉。房地产还是好的投资标地吗？

作者: bryant780417 (bryant780417) 2015-06-09 09:22:00

推三楼左手卖给右手呵呵

作者: RuleAllWorld (生命剩下365年) 2015-06-09 10:28:00

假设卖方45%,买方长住3年20%,差25%,卖方可折5-10%,税收永远20%假设原卖600,赚100,税收45,可改契约500,卖570,赚70,买方未来多缴20,仍赚10买方本要拿出600,现只要拿出570,未来房价高于600,才要再拿出20,是我的话，会同意

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