※ 引述《may9122 (May)》之铭言：
: 大家好，我们创业团队想要了解现在台湾有没有自地自建的市场，想要推出绿建筑自建改
: 造媒合平台，房价这么高，某些人可能卖地也买不起房，那何不盖房，但是对于建筑流程
: 的不了解不敢轻易尝试，平台帮助想要自建的人轻松找到适合且合法建筑师，营造，设计
: 师，希望大家可以帮助我们完成问卷，非常感谢。
: 也想知道大家目前怎么看绿建筑？
: 对于自建房的想法？
: 问卷：
: https://docs.google.com/forms/d/1TUYcKpDC6gvC-Euk6V2hzqIRbSqNfgZFzFbVvwW61Ow/v
: iewform
认真回~我家台北的旧公寓
跟我两个叔叔房子都是自地自建的
费用确实会省很多且品质会比建商好很多
另外就是造型格局都是按自己的想法
建商跟营造厂是分开的概念~
一个建物的成本(先不算土地)
{材料施工费+规划设计(3%)+管理(2%)+广告销售(4%)+资本利息(??)+税}*(1+建商利润)
像我朋友是建设公司都是先抓20%(趴数是直接成本+间接成本)
如果是自地自建就只要 直接材料施工费 规划设计 营造厂管理
其实会省了(至少20%)一笔很大的费用
最好规划设计的建筑师跟营造厂都是独立自己找的
他们会乎相对立 才不会相互包庇
其实不要是大楼都没有很困难 一般学土木工程的大学生都会算图
所以早期都透天公寓为主的 一堆念土木自己跳出来开建设公司
其实要自地自建也很简单~
1.有地 2.有钱 3.找建筑师 4.找小型统包营造厂
如果要在更省钱 自己叫材料他们工人也无法用低价品
且完全合法也有权状 十几年前盖一坪在五万左右
现在自建每坪大概7万左右(含规划管理)
我两个叔叔各新北土地70坪(容积220%) 建坪盖100多坪 没盖满觉得够用了
建筑师是自己人 会来现场帮忙监工 外加有亲戚也是念土木的
到现在屋况也都很好 格局 面向 采光也是自己想要
其实现在中南部中小企业主 还是很多自地自建的
我朋友家最近也才在鹿港盖好了一间五层楼的电梯别墅
最近也才去参观过 都是超大卧房 厨具也都很顶级(看是不是用硅利康接合的)
两间大主卧都是大型按摩浴缸(浴缸就等于别人一间厕所)
我觉得关键是要有现金(银行不好贷款) 外加本身有认识的建筑师
有熟的建筑师或土木技师 他们可以帮你处理跟注意很多细节
之后如果我没有移民海外定居 我一定会买地自建大透天